경주지원 2021타경4006-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-12-16 · 경매접수
2. 21-12-17 · 경매개시결정
3. 21-12-17 · 배당요구종기
4. 23-01-03 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9400만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

128.49㎡ (38.9평)

제시외면적

없음

보증금

2940만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

1계 · 770-4361 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

다불로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 128.49㎡ (38.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용강동 49

호

15층

당사자

채권자

정OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 용강동 소재 "용강초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "용강 삼환나우빌 제105동 15층 1501호" 단위세대로서, 주변은 아파트단지, 일반주택, 근 린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 아 파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 105동 15층건중 15층 1501호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 대리석 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 창호 : 샷시 2중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중이며 최상층(15층)으로 복층(다락방) 소재하는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향 경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 건(아파트 및 부속건 물)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 남서측으로 왕복4차선 포장도로와 접하며 단지 둘레로 왕복2차선의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1)토지 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 기타도시공간시설(공동주택용지), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m) (접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 2)-4)토지 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 기타도시공간시설(공동주택용 지), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임. - 본건은 최상층으로 복층(다락방)소재하는 것으로 조사됨. - 본건 아파트 옥상부분에는 제시외 구조물(유리온실)이 소재하는 것으로 육안확인되어 시청에 문의한 결과 공용부분에 설치된 불법구조물로 추정된다고하여 평가외로 하였 으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경주시 다불로 49, 105동 15층1501호 (용강동,용강삼환나우빌) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

조OO

가처분권자

정OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

박OO

임차인

이OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 23-01-03 · 경상북도 경주시 다불로 49, 105동 15층1501호 (용강동,용강삼환나우빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 아파트 1층 672.08㎡ 2층 637.96㎡ 3층 637.96㎡ 4층 637.96㎡ 5층 637.96㎡ 6층 637.96㎡ 7층 637.96㎡ 8층 637.96㎡ 9층 637.96㎡ 10층 637.96㎡ 11층 637.96㎡ 12층 637.96㎡ 13층 637.96㎡ 14층 637.96㎡ 15층 637.96㎡ 철근콘크리트구조 128.49㎡

주변

학군

• 294m · 용강초등학교 · 초등학교
• 699m · 근화여자중학교 근화여자고등학교
• 1047m · 황남초등학교 · 초등학교

버스

• 345m · 용강초등학교 · 201, 202, 203, 205, 206, 207, 208, 212, 217, 260, 271, 272, 275, 277, 50, 51, 60
• 380m · 서한아파트 · 50, 51, 61
• 396m · 용강농협 · 50, 51, 61
• 400m · IM뱅크용강지점 · 61
• 436m · IM뱅크용강지점 · 201, 202, 203, 205, 206, 207, 208, 212, 217, 260, 271, 272, 275, 277, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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