경주지원 2021타경13239-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-10-06 · 경매접수
2. 21-10-08 · 경매개시결정
3. 21-10-08 · 배당요구종기
4. 23-01-03 · 4차 매각기일 · 최저가 4870만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

61.73㎡ (18.7평)

토지면적

45.82㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

487만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 774만

담당계

1계 · 770-4361 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 61.73㎡ (18.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

동방동 399-1

호

8층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 동방동 소재 "동방초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "비룡벨로 스텔라2차 2층 203호" 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 주택, 주거나지 등으로 형 성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근 간선도로 및 지역적 상황, 대중교통시설과의 접근편 의성 등으로 보아 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건(사용승인일자:15.09.08) 중 2층 203호로서, 외벽: 스톤코트, 석재 붙임 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(건축물현황도상 방2, 거실, 주방/식당, 욕실2)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, LPG가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 장방형의 토지로서, 다세대주택 및 오피스 텔부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(2016-06-22)<토지구획정리사업법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 기준시점 현재 대지권등기가 되어 있지 아니한 집합건물임. 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건 물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경주시 동방동 399-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 경주시 동방중앙길 38-21, 2층203호 (동방동,비룡벨로스텔라2차) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

하OO

공유자

강OO

공유자

국OOOOOOOOO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

백OO

공유자

서OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

최OO

공유자

한OO

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

울OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-01-03 · 경상북도 경주시 동방동 399-1 · 대 1071㎡ (공유자 최옥자의 지분 214200분의 9164 전부)
• 23-01-03 · 경상북도 경주시 동방중앙길 38-21, 2층203호 (동방동,비룡벨로스텔라2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설(오피스텔) 공동주택(다세대주택) 지1층 공동주택(다세대주택) 업무시설(오피스텔)-펌프실 통신실 계단실 복도 70.85㎡ 1층 공동주택(다세대주택) 업무시설(오피스텔)-계단 복도 엘리베이터홀 장애인화장실 34.36㎡ 2층 공동주택(다세대주택) 업무시설(오피스텔) 210.22㎡ 3층 공동주택(다세대주택) 업무시설(오피스텔) 210.22㎡ 4층 공동주택(다세대주택) 업무시설(오피스텔) 210.22㎡ 5층 공동주택(다세대주택) 업무시설(오피스텔) 273.01㎡ 6층 공동주택(다세대주택) 업무시설(오피스텔) 273.01㎡ 7층 공동주택(다세대주택) 업무시설(오피스텔) 273.01㎡ 8층 공동주택(다세대주택) 업무시설(오피스텔) 260.17㎡ 철근콘크리트구조 다세대주택 61.7275㎡

주변

학군

• 475m · 동방초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 탑골마을 · 153, 601, 602, 603, 607
• 342m · 국립공원남산분소 · 153, 600, 601, 602, 603, 605, 607, 608, 609
• 359m · 동방 · 12, 153, 600, 601, 602, 603, 604, 605, 607, 608, 609
• 397m · 동방한옥마을 · 153, 600, 601, 602, 603, 605, 607, 608, 609
• 422m · 천선암 · 12, 153, 600, 601, 602, 603, 604, 605, 607, 608, 609

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다