경주지원 2021타경13383-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-10-13 · 경매접수
2. 21-10-14 · 경매개시결정
3. 21-10-14 · 배당요구종기
4. 23-04-25 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5132만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

191.38㎡ (57.9평)

토지면적

2008.00㎡ (607.4평)

제시외면적

없음

보증금

2513만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

4계 · 770-4368 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 191.38㎡ (57.9평) · 경량철골조 · 도로

대지권

천북면 1179-4 · 농림지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 천북면 화산리 소재 "천북일반산업단지" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 산업단지내 중ㆍ소규모의 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,4): 삼각형의 토지로 도로로 이용중임. 기호(2): 부정형의 토지로서 남측 하향의 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 잡종지(재생 자원 야적장부지) 및 일부도로임. 기호(3): 부정형의 토지로서 남측 하향의 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,4): 본건이 도로임. 기호(2,3): 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 농림지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역(일부 제한(1000)), 농업보호구역, 일반산업단지, 공공시설구역임. 기호(3): 농림지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 농 업보호구역임. 기호(4): 일반공업지역, 중로2류(폭 15M-20M), 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 농업 보호구역, 일반산업단지, 공공시설구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2) 토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "잡종지 및 일부 도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가)경량철골조 판넬잇기지붕 단층건으로서, 외벽: 사이딩판넬 마감 내벽: 샌드위치판넬 마감 천정: 텍스 마감 창호: 하이샷시창임. (나)강파이프조 칼라쉬트지붕 단층건으로서, 벽체: 칼라쉬트 마감 바닥: 세멘콘크리트 마감 천정: 칼라쉬트 마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가): 사무실로 이용중임. (나): 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가) 내부에 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(가) 건물은 공부상 용도가 근린생활시설 소매점이나, 실제 사무실로 이용중임. 기호(가) 건물은 공부상 면적이 66.64㎡이나, 실측면적은 약 50㎡임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건 건물은 현장조사시 거주인 부재 및 폐문등으로 정확한 내부사황은 파악할수 없으나, 위성사진, 인근주민탐문, 평가전례, 현장조사 등에 의거 본건 건물을 평 가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경주시 천북면 화산리 1179-4 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경상북도 경주시 천북면 화산리 1179-2 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경상북도 경주시 천북면 천북산단로 27 (가동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경상북도 경주시 천북면 천북산단로 27 (나동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경상북도 경주시 천북면 화산리 1179 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경상북도 경주시 천북면 화산리 1179-3 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

위 부동산목록2번지상에 이동용이한 컨테이너형사무실(창고) 1동, 야적장에 각종 고철 적재되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

YOOO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOOOO)

임차인

이OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOO OOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

매각공고

• 23-04-25 · 경상북도 경주시 천북면 화산리 1179-4 · 도로 4㎡
• 23-04-25 · 경상북도 경주시 천북면 화산리 1179-2 · 답 1023㎡
• 23-04-25 · 경상북도 경주시 천북면 천북산단로 27 (가동) · 제1종근린생활시설 경량철골조 판넬잇기지붕 단층 소매점 66.64㎡
• 23-04-25 · 경상북도 경주시 천북면 천북산단로 27 (나동) · 제1종근린생활시설 강파이프조 칼라쉬트지붕 단층 창고 124.74㎡
• 23-04-25 · 경상북도 경주시 천북면 화산리 1179 · 대 973㎡
• 23-04-25 · 경상북도 경주시 천북면 화산리 1179-3 · 도로 8㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 236m · 화산산업단지입구 · 272

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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