경주지원 2021타경13802-1 황성주공아파트(2단지)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-15 · 경매접수
2. 21-11-16 · 경매개시결정
3. 21-11-16 · 배당요구종기
4. 23-01-03 · 3차 매각기일 · 최저가 4165만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

23.34㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

416만 (최저가의 10%)

청구금액

8607만

담당계

1계 · 770-4361 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

용담로116번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 황성주공아파트(2단지) · 23.34㎡ (7.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

황성동 116

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 황성동 소재 "계림고등학교" 북동측 인근에 위치하는 "황성주공2차아파트 제201동 제3층 제303호" 단위세대 아파트로서, 주위일대는 학교, 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하고 남측 인근에 간선도로(용담로) 및 서측 인근에 (강변로)가 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 토기와지붕 지상 5층 건물 내 제3층 제303호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽/천장 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감. 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 바닥난방 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 북동측으로 폭 약 6미터, 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류 (폭 8M 미만)(저촉), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200)), 상대보호구역, 상대보호구역(2020-10-28)(교육환경보호구역 설정 고시), 역사문화환경보존지역(200m이내지역)임. 기호2) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 상대보호구역, 역사문화환경보존지역(200m이내지역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경주시 용담로116번길 15, 201동 3층303호 (황성동,황성주공2차아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

공유자

최OO

교부권자

경OO

근저당권자

경OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-01-03 · 경상북도 경주시 용담로116번길 15, 201동 3층303호 (황성동,황성주공2차아파트) · 철근콘크리트조 토기와지붕 5층 아파트 1층 420.24㎡ 2층 420.24㎡ 3층 420.24㎡ 4층 420.24㎡ 5층 420.24㎡ 철근콩크리트조 46.68㎡ (공유자 최상오의 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 117m · 계림고등학교 · 고등학교
• 397m · 유림초등학교 · 초등학교
• 445m · 계림중학교 · 중학교
• 694m · 나원초등학교 · 초등학교
• 976m · 금장초등학교 · 초등학교
• 1023m · 경주여자고등학교 · 고등학교
• 1037m · 화랑중학교 · 중학교
• 1043m · 용황초등학교 · 초등학교
• 1359m · 서라벌여자중학교 · 중학교
• 1414m · 동국대학교 WISE캠퍼스 · 대학교
• 1425m · 황성초등학교 · 초등학교
• 1442m · 신라중학교 · 중학교

버스

• 133m · 황성주공2차.계림고 · 200, 210, 216, 222, 230, 231, 232, 234, 31, 41, 50
• 165m · 황성주공2차.계림고 · 200, 210, 216, 222, 230, 231, 232, 234, 30, 333, 40, 51, 603
• 344m · 계림중학교 · 200, 210, 216, 222, 230, 231, 232, 234, 30, 333, 40, 603
• 349m · e편한세상APT · 1000, 200
• 425m · 럭키아파트 · 12, 273, 50, 51, 60, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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