경주지원 2022타경384-1 경재빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-17 · 경매접수
2. 22-02-18 · 경매개시결정
3. 22-02-18 · 배당요구종기
4. 23-03-21 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 1650만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1126.80㎡ (340.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1165만 (최저가의 10%)

청구금액

8103만

담당계

3계 · 770-4367 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

원효로

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · 경재빌딩 · 1126.80㎡ (340.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

노동동 95

호

1층, 지하1층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 노동동 소재 "노동리 고분군" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 주택, 상가 및 음식점 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가-사)철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 지하1층 지상6층건내 지하1층 비1호 외 6개호 로서, -외벽: 스톤코트마감, 치장벽돌마감 등, -내벽: 몰탈위 페인트마감, 벽지마감, 목재인테리어마감 등, -바닥: 아스타일마감, 타일마감, 강화마루 등, -창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가): 근린생활시설(공실) (나): 근린생활시설 (다): 근린생활시설 (라): 사무소 (마-사): 주택

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 전기차충전설비, (마-사)는 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "상업용건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 8-9미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 일반상업지역, 고도지구(20m이하), 방화지구, 가축사육제한구역(일 부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호 법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

(라): 공부상 용도가 "유흥주점"이나, 실제 "사무소"로 이용중임. (마): 공부상 용도가 "당구장"이나, 실제 "주택"으로 이용중임. (바,사): 공부상 용도가 "일반음식점"이나, 실제 "주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경주시 원효로 95, 지하1층비1호 (노동동,경재빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 3 · 경상북도 경주시 원효로 95, 2층201호 (노동동,경재빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 7 · 경상북도 경주시 원효로 95, 6층601호 (노동동,경재빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

손OO

교부권자

경OO

교부권자

경OO(OOOOO)

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

이OO

압류권자

경OO

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

농OOOOO(O)OOOOO

임차인

박OO

임차인

안OO

임차인

최OO

채권자

김OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-03-21 · 경상북도 경주시 원효로 95, 지하1층비1호 (노동동,경재빌딩) · 철근콘크리트조 콘크리트 스라브지붕 지하1층,지상6층 근린생활시설및 위락시설 지하1층 일반음식점 35.650㎡ 주차장 179.340㎡ 1층 일반음식점 178㎡ 홀 8.040㎡ 피로티 28.950㎡ 2층 일반음식점 214.990㎡ 3층 유흥주점, 214.990㎡ 4층 당구장(위락시설)214.990㎡ 5층 일반음식점 197.440㎡ 6층 일반음식점 179.340㎡ 철근콘크리트조 35.65㎡
• 23-03-21 · 경상북도 경주시 원효로 95, 1층101호 (노동동,경재빌딩) · 철근콘크리트조 콘크리트 스라브지붕 지하1층,지상6층 근린생활시설및 위락시설 지하1층 일반음식점 35.650㎡ 주차장 179.340㎡ 1층 일반음식점 178㎡ 홀 8.040㎡ 피로티 28.950㎡ 2층 일반음식점 214.990㎡ 3층 유흥주점, 214.990㎡ 4층 당구장(위락시설)214.990㎡ 5층 일반음식점 197.440㎡ 6층 일반음식점 179.340㎡ 철근콘크리트조 일반음식점 159.90㎡
• 23-03-21 · 경상북도 경주시 원효로 95, 2층201호 (노동동,경재빌딩) · 철근콘크리트조 콘크리트 스라브지붕 지하1층,지상6층 근린생활시설및 위락시설 지하1층 일반음식점 35.650㎡ 주차장 179.340㎡ 1층 일반음식점 178㎡ 홀 8.040㎡ 피로티 28.950㎡ 2층 일반음식점 214.990㎡ 3층 유흥주점, 214.990㎡ 4층 당구장(위락시설)214.990㎡ 5층 일반음식점 197.440㎡ 6층 일반음식점 179.340㎡ 철근콘크리트조 일반음식점 196.89㎡
• 23-03-21 · 경상북도 경주시 원효로 95, 3층301호 (노동동,경재빌딩) · 철근콘크리트조 콘크리트 스라브지붕 지하1층,지상6층 근린생활시설및 위락시설 지하1층 일반음식점 35.650㎡ 주차장 179.340㎡ 1층 일반음식점 178㎡ 홀 8.040㎡ 피로티 28.950㎡ 2층 일반음식점 214.990㎡ 3층 유흥주점, 214.990㎡ 4층 당구장(위락시설)214.990㎡ 5층 일반음식점 197.440㎡ 6층 일반음식점 179.340㎡ 철근콘크리트조 유흥주점 196.89㎡
• 23-03-21 · 경상북도 경주시 원효로 95, 4층401호 (노동동,경재빌딩) · 철근콘크리트조 콘크리트 스라브지붕 지하1층,지상6층 근린생활시설및 위락시설 지하1층 일반음식점 35.650㎡ 주차장 179.340㎡ 1층 일반음식점 178㎡ 홀 8.040㎡ 피로티 28.950㎡ 2층 일반음식점 214.990㎡ 3층 유흥주점, 214.990㎡ 4층 당구장(위락시설)214.990㎡ 5층 일반음식점 197.440㎡ 6층 일반음식점 179.340㎡ 철근콘크리트조 당구장 196.89㎡
• 23-03-21 · 경상북도 경주시 원효로 95, 5층501호 (노동동,경재빌딩) · 철근콘크리트조 콘크리트 스라브지붕 지하1층,지상6층 근린생활시설및 위락시설 지하1층 일반음식점 35.650㎡ 주차장 179.340㎡ 1층 일반음식점 178㎡ 홀 8.040㎡ 피로티 28.950㎡ 2층 일반음식점 214.990㎡ 3층 유흥주점, 214.990㎡ 4층 당구장(위락시설)214.990㎡ 5층 일반음식점 197.440㎡ 6층 일반음식점 179.340㎡ 철근콘크리트조 일반음식점 179.34㎡
• 23-03-21 · 경상북도 경주시 원효로 95, 6층601호 (노동동,경재빌딩) · 철근콘크리트조 콘크리트 스라브지붕 지하1층,지상6층 근린생활시설및 위락시설 지하1층 일반음식점 35.650㎡ 주차장 179.340㎡ 1층 일반음식점 178㎡ 홀 8.040㎡ 피로티 28.950㎡ 2층 일반음식점 214.990㎡ 3층 유흥주점, 214.990㎡ 4층 당구장(위락시설)214.990㎡ 5층 일반음식점 197.440㎡ 6층 일반음식점 179.340㎡ 철근콘크리트조 일반음식점 161.24㎡

주변

학군

• 284m · 월성초등학교 · 초등학교
• 716m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 798m · 계림초등학교 · 초등학교
• 838m · 경주공업고등학교 · 고등학교
• 1033m · 흥무초등학교 · 초등학교
• 1057m · 신라초등학교 · 초등학교
• 1214m · 선덕여자중학교 선덕여자고등학교
• 1312m · 경주중학교 경주고등학교
• 1468m · 신라중학교 · 중학교

버스

• 248m · 천마총후문.황리단길 · 1000, 331, 500, 502, 505, 506, 507, 508, 710, 711
• 265m · 천마총후문.황리단길 · 1000, 500, 502, 505, 506, 507, 508, 60, 61, 710, 711
• 297m · 신한은행사거리 · 10, 100, 100-1, 11, 15, 150, 150-1, 153, 16, 18, 200, 201, 202, 203, 205, 206, 207, 208, 210, 212, 216, 217, 222, 230, 231, 232, 234, 260, 271, 272, 273, 275, 276, 277, 30, 300, 300-1, 301, 302, 303, 31, 330, 331, 332, 333, 334, 335, 337, 338, 350, 40, 41, 50, 500, 502, 505, 506, 507, 508, 51, 60, 600, 601, 602, 603, 604, 605, 607, 608, 609, 61, 70, 700, 월정1, 월정2
• 337m · 법원.동산병원 · 10, 100, 100-1, 11, 15, 150, 150-1, 153, 16, 18, 200, 201, 202, 203, 205, 206, 207, 208, 210, 212, 216, 217, 222, 230, 231, 232, 234, 260, 271, 272, 273, 275, 276, 277, 30, 300, 300-1, 301, 302, 303, 330, 332, 333, 334, 335, 337, 338, 350, 40, 500, 502, 505, 506, 507, 508, 51, 60, 600, 601, 602, 603, 604, 605, 607, 608, 609, 61, 70, 700, 월정1
• 379m · 중앙시장 · 10, 100, 100-1, 11, 15, 150, 150-1, 153, 16, 18, 234, 300, 300-1, 301, 302, 303, 31, 330, 331, 332, 333, 334, 335, 337, 338, 350, 40, 41, 50, 51, 60, 600, 601, 602, 603, 604, 605, 607, 608, 609, 61, 70, 700, 월정2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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