와든스톤법원경매

경매· 답

경주지원 2022타경469-2

경상북도 경주시 탑동 370-6

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가4345만11만/평· 감정가 1억 2670만 (34%)

담당계3계770-4367 (경매절차 관련 문의)

경주지원 2022타경469-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4345만감정가 대비 34%
감정가
1억 2670만
최저 평당가
11만/평토지면적 기준 · 총액 4345만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4619만 ~ 5779만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 4345만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1267.00㎡ (383.3평)
제시외면적
없음
보증금
434만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 4398만
도로명주소
포스코대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 답
대지권
탑동 370-6 · 생산녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 탑동 소재 "오릉네거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지 등으로 형성된 경지정리된 농경지대로서, 주위환경 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 인접토지와 대체로 평탄한 사다리 평지로서, "답"으로 이용중입니다. 기호(2): 인접토지와 대체로 평탄한 사다리 평지로서, "답"으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(2)는 지적도상 북측으로 광대한면 및 남측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접하나, 실제 남측으로 진입 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 생산녹지지역, 자연경관지구(2021.07.08), 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한1000), <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 입니다. 기호(2):생산녹지지역, 자연경관지구(2021-07-08), 특화경관지구 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 입니다.더 보기
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: 미상입니다. 2. 기타: -

송달 · 접수

날짜내용결과
23-10-12sd2023.10.12 송달간주
23-10-04sd2023.10.06 도달
23-09-13sd2023.09.13 송달간주
23-09-06sd2023.09.11 폐문부재
22-03-11sd2022.03.23 도달

목록

목록 1 · 경상북도 경주시 탑동 370-5 · 토지 · 답

목록 2 · 경상북도 경주시 탑동 370-6 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 대OOOOOOO

가압류권자 박OO

가압류권자 서OOOOO OOOO

가압류권자 서OOOOOOOOO

가압류권자 윤OO

가압류권자 주OOOOOOOOOO

교부권자 경OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 대OOOO OOO

근저당권자 서OO

근저당권자 서OO(OO)

근저당권자 조OO

배당요구권자 서OOOOO OOOO

배당요구권자 주OOO OOOOOOO

압류권자 국OOOOOOO

지역권자 주OOOOOOOOO

채권자 효OOOOOOO

채무자겸소유자 곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-08-22 · 경상북도 경주시 탑동 370-6 · 답 1267㎡

당사자

채권자
효OOOOOOO
채무자
곽OO
소유자
곽OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 692m경주 We센터

버스

  • 291m나정입구500, 505, 506, 507, 508
  • 298m오릉사거리500, 505, 506, 507, 508

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4619만 ~ 5779만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경상북도 경주시 탑동 370-6
감정가
1억 2670만
최저가
4345만 (34%)
기일
23-08-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4619만 ~ 5779만중간 추정: 5136만 (최저가 대비 118.2% · 감정가 대비 40.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 4345만 × 106~133% = 4619만 ~ 5779만경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 6,331건 — 중간값 118.2%, 사분위 106.3~133.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 40.9% — 이 감정가 1억 2670만 기준 약 5182만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›경주시›2023년

경상북도 경주시 진행 물건