경주지원 2022타경1448-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-16 · 경매접수
2. 22-06-22 · 경매개시결정
3. 22-06-22 · 배당요구종기
4. 23-07-04 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 9381만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

399.72㎡ (120.9평)

토지면적

833.00㎡ (252.0평)

제시외면적

없음

보증금

1938만 (최저가의 10%)

담당계

1계 · 770-4361 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

나산상라길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 399.72㎡ (120.9평) · 경량철골조 · 상가

대지권

양남면 137 · 자연녹지지역

호

1층, 1층

당사자

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 양남면 읍천리 소재 ‘나산초등학교’ 북서측 근거리에 각각 산재하 여 위치하는 토지로, 주위는 농경지,주택,임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1,2,3,5,6,7,16,17,18-21)은 인접지를 경유하여 출입 가능하며, 기호(4,8,9,11-14)는 차량접근가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2,16) : 완경사 지대의 부정형의 토지로 농경지(과수원)으로 이용중입니다. 기호(3,5,6,7,8,11-14,19-20) : 대체로 자체지반 등고 평탄한 부정형의 토지로 농경지(답,전)으로 이용중입니다. 기호(4):대체로 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로 "주거나지"로 이용중입니다. 기호(9):대체로 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로 건(상업용)부지로 이용중입니다

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3,5,16,17,18) : 지적도상 맹지입니다. 기호(2) : 지적도상 맹지이나, 구거를 경유하여 출입가능합니다. 기호(4) : 서측으로 폭 약 3-4미터 정도의 도로와 접합니다. 기호(6,7) : 지적도상 남측으로 폭 약2미터 정도의 도로와 접하나 폐도 상태입니다. 기호(8) : 북측으로 폭 약 약 3-4미터 정도의 도로와 접합니다. 기호(9) : 서측 및 남서측으로 폭 약 약 3-4미터 정도의 도로와 접합니다. 기호(11) : 남서측으로 폭 약 약 3-4미터 정도의 도로와 접합니다. 기호(12) : 서측으로 폭 약 3-4미터 정도의 도로와 접합니다. 기호(13,14) : 서측으로 2차선 포장도로와 접하며, 북동측으로 폭약 3-4미터 정도의 도로와 접하나, 등고차이로 직접진입은 불가합니다. 기호(19): 남측으로 지적도상 폭 약 42미터 정도의 도로와 접하나, 등고차이로 직접 진입은 불가하며, 북측폭 약 2-3미터 정도의 현황도로와 접하나, 등고차이로 직접 진입은 어렵습니다. 기호(20) : 서측 및 남측으로 폭 약 3-4미터 정도의 도로와 접합니다. 기호(21): 동측 및 남측으로 폭 약 3-4미터 정도의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3,4,5,6,7,8,9,11) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(12) : 계획관리지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m) (저촉) 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(13,14) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(16) : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(17) : 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한(200)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(18,19) : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(20) : 생산녹지지역 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 기호(21) : 생산녹지지역 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1,2,16)는 공부상 지목이 "답,전"이나 현황 "과수원"으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : - 본건 기호(6)은 의뢰면적과 토지대장상의 면적이 상이하여 토지대장상 면적을 기준하여 감정평가 하였으니, 업무진행시 참고바랍니다. - 본건 토지 기호(4,5) 경계상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 소유자미상의 ‘구축물’1식 소재하며, 감정평가 명세표 비고란에 구축물 가격을 기재하였으니, 업무진행시 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 (10-1,10-2) 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로 - 내.외벽 : 판넬마감 등 - 창호 : 새시 창호임. 기호(10-3) 조립식구조 - 내.외벽 : 판넬마감 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(10-1,10-2) : 일반음식점(공실) 기호(10-3) : 화장실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 제반 급배수 설비등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㉠소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 건물 기호(10-1,10-2)는 실제 1동의 건물로 이용중에 있어 일괄하여 감정평가 하였으며, 의뢰면적(공부상면적)과 실측면적이 상이하여 개략적 실측 사정한 면적을 기준하였으며, 본건 건물 기호(10-1,10-2)는 일부 타 지상에 소재할수 있으며, 본 감정평가에서는 이에 구애됨이 없이 감정평가를 하였으니, 경매진행시 재확인 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경주시 양남면 나산리 100 · 토지 · 답
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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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0명

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점유

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점유

채무자(소유자)점유 · 0명

위 부동산목록3번지상에 제시외건물이 소재함.(사진참조)

부동산표시목록

가처분권자

곽OO

가처분권자

정OO

교부권자

경OO

교부권자

냠OOO

교부권자

대OOOO OO

상대방겸소유자

곽OO

상대방겸소유자

정OO

상대방겸소유자

한OOOOOOOOOO

신청인

정OO

신청인겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-07-04 · 경상북도 경주시 양남면 나산리 137 · 대 833㎡
• 23-07-04 · 경상북도 경주시 양남면 나산상라길 49-31 · 가동,나동호 경량철골조 판넬지붕 일반음식점 가동 1층 일반음식점 198.78㎡ 나동 1층 일반음식점 199.5㎡ 부속건물 조립식 화장실 1.44㎡

주변

학군

• 1175m · 나산초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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