경주지원 2022타경2441-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-01 · 경매접수
2. 22-11-02 · 경매개시결정
3. 22-11-02 · 배당요구종기
4. 23-09-05 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5648만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1796.00㎡ (543.3평)

제시외면적

없음

보증금

3564만 (최저가의 10%)

청구금액

7660만

담당계

1계 · 770-4361 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

외동읍 561-1 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상북도 경주시 외동읍 괘릉리 소재 "괘릉초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택 및 농경지, 정원주택 등으로 형성된 순수 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대중교통 사정은 보통시되고, 본건까지 차량진입 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공히 "주거나지" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2,3) : 남측으로 폭 약 3미터 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(3) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2)는 공부상 용도가 "묘지"이나 현황 "주거나지" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ① 본건토지 기호(1,2) 일부 지상에 콘크리트 바닥공사 되어 있으며,이를 감안하여 감정평가 하였으며,정확한 면적 및 위치 확인은 향후 지적 측량을 요할 것으로 판단되니 경매진행시 재확인 바랍니다. ② 본건 토지 기호(2)는 지적도면에 의한 개략적 목측에 의할 때, 일부‘도로’로 판단되어 이에 따른 공법상 제한의 정도를 감안하여 감정평가 하였으며, 실제 ‘도로’ 여부 및 정확한 면적은 향후 지적 측량을 요할 것으로 판단되니 경매진행시 재확인 바랍니다. ③ 본건 토지 기호(2,3) 경계상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 소유자미상의 ‘구축물(관정 및 수도시설)’1식 소재하며, 감정평가 명세표 비고란에 구축물 가격을 기재하였으니, 업무진행시 참고바랍니다. ④ 본건 토지상에 수목 수주 소재하며, 관리상태 및 거래 관행을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가 하였으니, 업무진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경주시 외동읍 괘릉리 561-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 경주시 외동읍 괘릉리 561-2 · 토지 · 묘지
• 목록 3 · 경상북도 경주시 외동읍 괘릉리 561-3 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOOO

교부권자

경OO

근저당권자

방OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOOOO

소유자

안OO

채권자

김OO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-09-05 · 경상북도 경주시 외동읍 괘릉리 561-1 · 대 397㎡
• 23-09-05 · 경상북도 경주시 외동읍 괘릉리 561-2 · 묘지 893㎡
• 23-09-05 · 경상북도 경주시 외동읍 괘릉리 561-3 · 대 506㎡

주변

학군

• 331m · 괘릉초등학교 · 초등학교

버스

• 291m · 볕골 · 607, 608, 609
• 338m · 수봉정 · 607, 608, 609
• 445m · 괘릉초등학교 · 607, 608, 609
• 492m · 괘릉 · 607, 608, 609

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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