경주지원 2022타경2687-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-28 · 경매접수
2. 22-11-28 · 경매개시결정
3. 22-11-28 · 배당요구종기
4. 23-09-05 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 6902만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

8512.00㎡ (2574.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 690만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2831만

담당계

1계 · 770-4361 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

천북면 710-1 · 자연녹지지역

당사자

채권자

엄OO

채무자

최OO

소유자

김OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 천북면 동산리 소재 "천북초등학교" 남서측 인근(기호1-3토지) 및 천북면 물천리 소재 "물천교" 북동측 인근(기호4토지)에 소재하는 토지로 주변은 농 경지, 농가주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 면소재지 외곽 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

- 본건 기호 1)-3) 토지까지 농기계 및 소형차량 접근이 가능하고 인근 취락 및 간선도 로 접근성 등을 고려할 때 농경지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨. - 본건 기호 4) 토지까지 차량 및 농기계 접근이 가능하고 인근 취락 및 간선도로 접근 성 등을 고려할 때 농경지로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1)-4) 토지 공히 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형(기호1-3토지)및 삼각형(기호4 토지)토지로서 기호1) 토지는 토지임야, 분묘지, 일부 건부지 및 도로로, 기호2) 토지는 답, 도로 및 구거로, 기호3) 토지는 답 및 구거로, 기호4) 토지는 답으로 각각 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호1)-3) 토지 : 지적도상 맹지이나 본건 토지를 이용하여 개설된 북측(기호2,3토지) 및 남측(기호1토지)으로 노폭 2.5M의 비포장 농로와 접함. - 기호4) 토지 : 서측 왕복 2차선 포장도로, 남측 노폭 약 3M의 포장농로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1) 토지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역임. - 기호2),3) 토지 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)저촉, 가축사 육제한구역임. - 기호4) 토지 : 생산녹지지역, 대로2류(폭 30M-36M)접함, 중로2류(폭 15M-20M)접함, 가 축사육제한구역, 농업진흥구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호1) 토지상에는 분묘 1기 및 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 ㄱ), ㄴ)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호1) 토지의 공부상 지목은 임야이나 현황 일부 도로, 분묘지 및 건부지이고, 기 호2) 토지의 공부상 지목은 답이나 일부 도로 및 구거이며, 기호3) 토지의 공부상 지목 은 임야이나 대부분 답이고 일부 구거임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경주시 천북면 동산리 710-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상북도 경주시 천북면 동산리 710-2 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경상북도 경주시 천북면 동산리 710-3 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경상북도 경주시 천북면 물천리 804 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

경OO

근저당권자

경OOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)

근저당권자

박OO

근저당권자

천OOOOOOO

소유자

김OO

채권자

엄OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-08-01 · 경상북도 경주시 천북면 동산리 710-1 · 임야 1289㎡
• 23-08-01 · 경상북도 경주시 천북면 동산리 710-2 · 답 2483㎡
• 23-08-01 · 경상북도 경주시 천북면 동산리 710-3 · 임야 4740㎡

주변

학군

• 370m · 천북초등학교 · 초등학교

버스

• 221m · 농협창고앞 · 271, 272, 275, 276, 277
• 350m · 동산2리.새각단 · 277
• 378m · 천북.동산 · 271, 272, 275, 276, 277

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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