경주지원 2022타경2717-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-28 · 경매접수
2. 22-11-29 · 경매개시결정
3. 22-11-29 · 배당요구종기
4. 23-09-26 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 7252만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

267.84㎡ (81.0평)

토지면적

426.00㎡ (128.9평)

제시외면적

없음

보증금

6725만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1700만

담당계

4계 · 770-4368 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 267.84㎡ (81.0평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

강동면 1227-1 · 계획관리지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 강동면 유금리 소재 ‘강동초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지 등으로 주로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반 대중교통 사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서‘주거용 건부지’로 이용중입니다. 기호(3) : 사다리형의 토지로서‘도로’로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1)은 북동측으로 본건 기호(3)을 포함하는 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2022-05-12)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(2008-09-22)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 기호(3) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2022-05-12), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(2008-09-22)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(3)의 공부상 지목은 ‘대’이나, 현황 ‘도로’로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서, 외벽 : 스타코, 치장벽돌, 현무암 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등 창호 : 시스템 창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 "일반건축물대장"상 주용도는 "휴게음식점"으로 명기되어 있으나, 현황 "단독주택"으로 이용중인 것으로 탐문조사되었습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경주시 강동면 유금리 1227-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 경주시 강동면 덕남길 72 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경상북도 경주시 강동면 유금리 1227-3 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

위 부동산목록 2번 지상에 제시외건물이 소재함.(사진참조)

부동산표시목록

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

주OOO OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-08-29 · 경상북도 경주시 강동면 유금리 1227-1 · 대 410㎡
• 23-08-29 · 경상북도 경주시 강동면 덕남길 72 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 단독주택 151㎡ 1층 주차장 45.5㎡ 2층 단독주택 71.34㎡
• 23-08-29 · 경상북도 경주시 강동면 유금리 1227-3 · 대 16㎡

주변

학군

• 430m · 강동초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 광암마을 · 260
• 154m · 광암마을 · 260
• 220m · 덕남마을앞 · 260
• 250m · 덕남마을앞 · 260

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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