경주지원 2022타경10008-2 코아루그랑블

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-03 · 경매접수
2. 22-01-05 · 경매개시결정
3. 22-01-05 · 배당요구종기
4. 23-02-28 · 3차 매각기일 · 최저가 4606만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.19㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

460만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 9878만

담당계

4계 · 770-4368 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

능원길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 코아루그랑블 · 49.19㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도지동 20

호

2층

당사자

채권자

최OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 경주시 동방동 소재 "도동지구 토지구획정리사업지구" 내에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 주거나지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형의 토지로서, 북서향 하향 완경사지이며, 나지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 15미터의 왕복2차로, 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 토지구획정리사업지구(2016-06-22)<토지구획정리사업법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목은 "전"이나, 토지구획정리사업지구에 편입된 환지예정지로서, 현황 "대"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 경주시 도지동 소재 "(통칭)통일전삼거리" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 중 "제2층 제201호" 로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 등, 바닥 : 데코타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"구분상가"로 이용 중이나, 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 아파트 및 근린생활 시설부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트 단지 기준으로 북서측 및 남서측으로 2-3차선 포장도로, 북동측 및 남동측으로 폭 약 6-8미터의 포장도로에에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부구조와 내부현황 및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부 관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가 하였으니, 이 점 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경주시 동방동 364-3 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상북도 경주시 능원길 20, 상가동 2층201호 (도지동,코아루그랑블) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

경OOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

우OOOOOO

임차인

주OOOOOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-02-28 · 경상북도 경주시 능원길 20, 상가동 2층201호 (도지동,코아루그랑블) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 근린생활시설 1층 280.0258 ㎡ 2층 310.6777 ㎡ 철근콘크리트구조 49.1906 ㎡

주변

학군

• 332m · 동방초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 코아루APT · 153, 601, 602, 603, 607
• 192m · 동방초등학교.코아루 · 153, 600, 601, 602, 603, 605, 607, 608, 609
• 289m · 동방초등학교.코아루 · 12, 153, 600, 601, 602, 603, 604, 605, 607, 608, 609
• 310m · 통일전삼거리 · 10, 11, 604, 711
• 486m · 국립공원남산분소 · 153, 600, 601, 602, 603, 605, 607, 608, 609

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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