경주지원 2022타경10282-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-24 · 경매접수
2. 22-01-25 · 경매개시결정
3. 22-01-25 · 배당요구종기
4. 23-03-07 · 1차 매각기일 · 최저가 6527만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2967.00㎡ (897.5평)

제시외면적

없음

보증금

652만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

1계 · 770-4361 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

내남면 11-6 · 자연녹지지역

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

설OO

소유자

설OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1) 기호1(이조리 산5) 본건은 경주시 내남면 이조리 산5번지 소재 토지로서 주변은 임야가 주를 이루는 산림 지대입니다. 2) 기호2, 기호3(이조리 산11-6, 이조리 산14) 본건은 경주시 내남면 이조리 소재 용산마을 내에 위치하며, 주변은 농경지, 주택. 임 야가 혼재하는 농촌지대입니다. 3) 기호4(이조리 747) 본건은 경주시 내남면 이조리 산5번지 소재 토지로서 주변은 농경지와 임야가 주를 이 루는 농경지대 및 산림지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1과 기호4는 도로 및 취락과의 접근성 등을 종합할때 제반 교통 상황은 다소 불편하며, 기호2와 기호3은 취락마을 내에 위치하여 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1) 기호1(이조리 산5) 부정형의 토지로서 임야(자연림)입니다. 2) 기호2(이조리 산11-6) 부정형의 토지로서 임야(토지임야)입니다. 3) 기호3(이조리 산14) 부정형의 토지로서 남측 일부는 농경지(전)와 일부 도로, 중단부는 제시외건물 부지, 동측 및 상단부는 임야(자연림)입니다. 4) 기호4(이조리 747) 부정형의 토지로서 전(휴경지)상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1) 기호1(이조리 산5) 맹지로서 인접토지를 통하여 접근이 가능합니다. 2) 기호2(이조리 산11-6) 남서측, 남측의 1미터 내외의 비포장 도로에서 접근이 가능합니다. 3) 기호3(이조리 산14) 남측으로 2-3미터 정도의 포장도로와 접하며, 본건 토지 남측 일부가 진입로입니다. 4) 기호4(이조리 747) 맹지로서 인접토지를 통하여 접근이 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호1(이조리 산5) 보전녹지지역 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가지정문화재구역(남산일원)<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관 리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법> 2) 기호2(이조리 산11-6) 보전녹지지역, 자연녹지지역, 역사문화환경보호지구(2013-01-24), 자연취락지구 가축사육 제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가지정문화재구역(남 산일원)<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지 역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 3) 기호3(이조리 산14) 보전녹지지역, 자연녹지지역, 역사문화환경보호지구(2013-01-24), 자연취락지구 가축사육 제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가지정문화재구역(남 산일원)<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지 역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연 공원법> 4) 기호4(이조리 747) 보전녹지지역, 역사문화환경보호지구(2013-01-24) 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가지정문화재구역(남산일원)<문화재보호법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호3(이조리 산14) 위 지상에 아래 제시외건물과 철거 용이한 비닐하우스1동 소재합니다. [제시외건물] 기호㉠ : 파이프조판넬지붕 단층, 창고 약40㎡ 기호㉡ : 경량철골조 판넬지붕 단층, 창고 및 주택, 약160㎡ 기호㉢ : 블록조 기와지붕 2층, 창고 및 주택, 약50㎡ 기호㉣ : 판넬조 스레이트지붕 단층, 창고, 약70㎡ 기호㉤ : 블록조 슬라브지붕 단층, 창고 , 약6㎡

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호3은 공부상 지목은 임야이나 현황 남측은 일부 농경지(전)와 일부 도로, 중단부는 제시외건물 부지, 동측 및 상단부는 임야(자연림)입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기호2, 기호3 지상에 연고 미상의 분묘가 소재하는 것으로 조사되었습니다.

송달 · 접수

목록

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• 목록 5 · 경상북도 경주시 내남면 명계리 134 · 토지

현황조사

조사

2회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

위 부동산목록3번지상에 제시외건물이 소재함.(사진참조)

부동산표시목록

교부권자

경OO

교부권자

파OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOO

근저당권자

경OOOOOOOOO

근저당권자

내OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

설OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-03-07 · 경상북도 경주시 내남면 이조리 산11-6 · 임야 2967㎡

주변

학군

• 739m · 삼성생활예술고등학교 · 고등학교

버스

• 200m · 이조네거리 · 500, 506, 508
• 238m · 용산 · 500, 505, 506, 507, 508

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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