경주지원 2022타경10381-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-03 · 경매접수
2. 22-02-10 · 경매개시결정
3. 22-02-10 · 배당요구종기
4. 23-03-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9996만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1759.00㎡ (532.1평)

제시외면적

없음

보증금

1999만 (최저가의 10%)

청구금액

2094만

담당계

2계 · 770-4362 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 전

대지권

외동읍 896 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

경OOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1) : 본건은 경상북도 경주시 외동읍 괘릉리 소재 "괘릉휴게소" 북서측 인근에 위치하 며, 부근일대는 단독주택, 마을주변 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 기호 2) : 본건은 경상북도 경주시 외동읍 신계리 소재 "율촌지" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 숙박시설, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 기호 3, 4) : 본건은 경상북도 경주시 진현동 소재 "진현아랫마을" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택 및 펜션, 음식점 등이 형성되어 있는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1) : 본건까지 소형 차량 및 농기계 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 기호 2) : 본건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 기호 3, 4) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) : 본건은 부정형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지대에 위치하나, 자체지반은 대 체로 평탄하며 현재 전으로 이용중임. 기호 2) : 본건은 부정형의 토지로서, 북측 하향 완경사지대에 위치하나, 자체지반은 대체 로 평탄하며 현재 전으로 이용중임. 기호 3) : 본건은 서측 하향 완경사지대에 장방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호 4) : 본건은 서측 하향 완경사지대에 사다리형의 토지로서, 기호 3)의 부속(정원 등) 토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) : 본건 북동측으로 관습상의 폭 약 3미터의 비포장 농로가 개설되어 있음. 기호 2) : 본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로, 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로, 서측 으로 폭 약 2미터의 비포장 도로와 각각 접하며, 동측 및 남측 도로 대비 다소 저지임. 기호 3) : 본건 남측 및 서측으로 폭 약 6미터의 도로와 접함. 기호 4) : 본건 서측으로 폭 약 6미터의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임. 기호 2) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>임. 기호 3) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>임. 기호 4) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가) 일반목구조 기타지붕 지상2층건으로서, 외벽 : 드라이비트 및 목재치장, 징크판넬 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 인테리어 마감 등. 바닥 : 강화마루 및 목재바닥재, 바닥타일 마감 등. 창호 : 시스템창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가) 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

LPG보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호 3) 토지지상에 별첨 "사진용지"와 같이 태양광발전설비(기호 ㉠)가 설치되어 있 으나, 기호 가) 건물과 불가분의 관계로서, 기호 가) 건물에 포함 감정평가 하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경주시 외동읍 괘릉리 681-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경상북도 경주시 외동읍 신계리 896 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상북도 경주시 진현동 935-9 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경상북도 경주시 진현동 935-10 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경상북도 경주시 토함산로 25-17 (진현동,주건축물제1동) · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가압류권자

경O OOOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

울OOOOOOOOO

가압류권자

임OO

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

경OOOOOOOO

배당요구권자

강OO(OOOOOOO)

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

배OO

배당요구권자

삼OOO

배당요구권자

안OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

한OO

압류권자

부OOOO OOO

채권자

경OOOOOOOO

채권자

울OOOOOOOOO

채무자

신OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-03-14 · 경상북도 경주시 외동읍 신계리 896 · 전 1759㎡

주변

학군

• 1037m · 괘릉초등학교 · 초등학교
• 1109m · 불국중학교 · 중학교

버스

• 288m · 밤갓 · 602
• 394m · 신계 · 602, 607, 608, 609
• 415m · 밤갓 · 607, 608, 609
• 465m · 신계(하신) · 602, 607, 608, 609

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다