경주지원 2022타경10800-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-21 · 경매접수
2. 22-03-21 · 경매개시결정
3. 22-03-21 · 배당요구종기
4. 23-04-18 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7087만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

381.72㎡ (115.5평)

토지면적

667.00㎡ (201.8평)

제시외면적

없음

보증금

3708만 (최저가의 10%)

청구금액

1586만

담당계

3계 · 770-4367 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화전북2길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 381.72㎡ (115.5평) · 철근콘크리트 · 단독주택

대지권

안강읍 1224-13

호

2층, 2층, 1층, 지하실, 단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 안강읍 양월리 소재 "안강제일초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1) 인접지 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로 "주거용 건부지"로 이용 중임. 2) 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 "상업용 건부지"로 이용 중임. 3) 인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 "주거나지"상태임. 4) 인접지 대비 대체로 등고평탄한 삼각형의 토지로 "주거나지"상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1) 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 2) 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 3,4) 지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 일반상업지역 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 2) 일반상업지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 3) 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만) 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 4) 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨"지적 및 건물개황도"참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

2) 공부상 지목 "전"이나 현황 "대"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ─

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, - 외벽: 치장벽돌 등, - 내벽: 목재 인테리어, 벽지, 타일 등, - 바닥: 장판지, 타일 등, - 창호: 알루미늄 샷시 창호. 나) 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 등, - 내벽: 타일 등, - 바닥: 타일 등, - 창호: 알루미늄 샷시 창호. 다) 철근콘크리트 및 벽돌 슬래브지붕 단층 건물로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅, 적벽돌 등, - 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 등, - 바닥: 시멘트물갈기, 타일 등, - 창호: 목재 창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 단독주택 나) 화장실 다) 작업장, 창고, 사무실 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠-㉣이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ─

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경주시 안강읍 화전북2길 19-11 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경상북도 경주시 안강읍 양월리 1225-10 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상북도 경주시 안강읍 양월리 1225-4 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경상북도 경주시 안강읍 양월리 1224-13 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경상북도 경주시 안강읍 양월리 1225-11 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경상북도 경주시 안강읍 화전북2길 19-20 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

위 부동산목록3번지상에 제시외건물이 소재함.(사진참조)

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

흥OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO(OOOO O)

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-18 · 경상북도 경주시 안강읍 화전북2길 19-11 · 벽돌조 스라브지붕 2층주택 지하실 12.27㎡ 1층 주택 96.06㎡ 2층 주택 52.59㎡ 벽돌조 스라브지붕 단층변소 3.0㎡
• 23-04-18 · 경상북도 경주시 안강읍 양월리 1225-10 · 전 83㎡
• 23-04-18 · 경상북도 경주시 안강읍 양월리 1225-4 · 전 356㎡
• 23-04-18 · 경상북도 경주시 안강읍 양월리 1224-13 · 대 198㎡
• 23-04-18 · 경상북도 경주시 안강읍 양월리 1225-11 · 전 30㎡
• 23-04-18 · 경상북도 경주시 안강읍 화전북2길 19-20 · 철근콘크리트 및 벽돌스레트지붕 단층두부제조장 217.80㎡

주변

학군

• 206m · 안강제일초등학교 · 초등학교
• 599m · 학교 운동장
• 610m · 안강여자중학교 안강여자고등학교
• 965m · 안강초등학교 · 초등학교
• 979m · 안강초등학교 · 초등학교
• 1021m · 안강중학교 안강전자고등학교
• 1039m · 안강중·전자고등학교 · 고등학교

버스

• 128m · 안강제일초등학교 · 600(기본-산대), 600(기본), 기계
• 132m · 제일초등학교 · 200, 201, 202, 203, 205, 206, 207, 208, 210, 212, 217, 222, 252
• 223m · 안강전화국 · 212
• 302m · 안강LH아파트(하) · 600(기본-산대), 600(기본), 기계
• 319m · 안강LH아파트 · 1200, 200, 201, 202, 203, 205, 206, 207, 208, 210, 217, 222, 252

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다