경주지원 2022타경11032-1 한울뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-08 · 경매접수
2. 22-04-08 · 경매개시결정
3. 22-04-08 · 배당요구종기
4. 23-06-05 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2691만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

116.20㎡ (35.2평)

제시외면적

없음

보증금

1269만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

2계 · 770-4362 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

탈해로5번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한울뷰 · 116.20㎡ (35.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

동천동 5

호

9층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 본건 기호(2), (3)은 경상북도 경주시 감포읍 전촌리 소재 "성두마을"내에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 근린생활시설, 창고 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다. - 본건 기호(4)는 경상북도 경주시 현곡면 라원리 소재 "나원마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다. - 본건 기호(5)는 경상북도 경주시 현곡면 라원리 소재 "내곡지" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

- 본건 기호(2),(3) : 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. - 본건 기호(4) : 본건 인근까지 차량 진입 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. - 본건 기호(5) : 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호(2) : 부정형의 토지로서 주거나지, 일부 현황 도로 등으로 이용중입니다. - 기호(3) : 정방형의 토지로서 주거나지 상태입니다. - 기호(4) : 부정형의 자연림입니다. - 기호(5) : 부정형의 토지로서 농경지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호(2) : 남동측으로 노폭 약 3-4미터(대상물건 포함)의 도로와 접하고 있습니다. - 기호(3) : 지적도상 맹지이나, 인접필지(기호2)를 경유하여 출입 가능합니다. - 기호(4) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근 가능합니다. - 기호(5) : 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 관습상 농로와 각각 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(2) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(3) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(4) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> - 기호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(2)-(5) 공히 해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2)는 기준시점 현재 일부 "현황 도로"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 경상북도 경주시 동천동 소재 "동천초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 다가구주택, 학교 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 9층 건 중 제6층 제602호로서, 외벽 : 화강석 붙임마감 등 내벽 : 벽지 마감, 일부 타일 마감 등 바닥 : 강화마루, 자기질 타일 등 창호 : 섀시조 이중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 설비, 보일러 시설, 화재탐지기, 스프링쿨러, 소화전, 승강기 설비 등 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 7-8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경주시 탈해로5번길 19, 101동 6층602호 (동천동,한울뷰) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 경상북도 경주시 감포읍 전촌리 438-1 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상북도 경주시 감포읍 전촌리 439-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상북도 경주시 현곡면 라원리 산12-2 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경상북도 경주시 현곡면 라원리 1469 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

공유자

김OO

교부권자

경OO

근저당권자

경OOOOOOOO

근저당권자

신OOOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

심OO

임차권자

심OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

매각공고

• 23-06-05 · 경상북도 경주시 탈해로5번길 19, 101동 6층602호 (동천동,한울뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 업무시설공동주택 1층 주차장 계단실 기계실 저수조 통신실 26.8025㎡ 2층 다세대주택(2세대) 172.1762㎡ 3층 다세대주택(2세대) 172.1762㎡ 4층 다세대주택(2세대) 172.1762㎡ 5층 오피스텔 다세대주택 192.5319 6층 오피스텔(2호) 212.8876㎡ 7층 오피스텔(2호) 212.8876㎡ 8층 오피스텔(2호) 212.8876㎡ 9층 오피스텔(2호) 116.1975㎡ 철근콘크리트구조 오피스텔 84.9337

주변

학군

• 139m · 동천초등학교 · 초등학교
• 381m · 경희학교
• 504m · 경주중학교 경주고등학교
• 645m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 1072m · 선덕여자중학교 선덕여자고등학교
• 1108m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1195m · 신라중학교 · 중학교
• 1253m · 서라벌여자중학교 · 중학교
• 1282m · 계림초등학교 · 초등학교
• 1367m · 황성초등학교 · 초등학교

버스

• 181m · 알천교 · 11, 61
• 185m · 교육청 앞 · 70
• 248m · 선주아파트 · 11, 61, 70
• 249m · 선주아파트 · 70
• 286m · 경고 뒤 · 18

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다