경주지원 2022타경11568-2 위덕삼성타운프라자빌딩

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-05-17 경매접수
2. 22-05-17 경매개시결정
3. 22-05-17 배당요구종기
4. 23-06-20 2차 매각기일 · 최저가 3220만 (70%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.99㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

322만 (최저가의 10%)

청구금액

3667만

담당계

4계 · 770-4368 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 위덕삼성타운프라자빌딩 · 39.99㎡ (12.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

강동면 378 · 자연환경보전지역

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1), (2) : 본건은 경상북도 경주시 강동면 유금리 소재 ‘위덕대학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택, 연립주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 본건 기호(3) : 본건은 경상북도 경주시 용강동 소재 ‘황남초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트 단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1), (2) : 본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장 등이 위치하여 제반 대중교통 사정은 보통입니다. 본건 기호(3) : 본건 건물까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장 등이 위치하여 제반 대중교통 사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 기호(1), (2) : 철근콘크리트조 경사스라브/슁글지붕 5층 건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등, 바닥: 장판지, 타일 등 바닥재 마감, 창호: 새시 창호입니다. 본건 기호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, 외벽: 스톤코트 등 마감, 내벽: 인테리어 마감 등, 바닥: 타일 등 바닥재 마감, 창호: 페어글라스 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(1), (2) : 아파트로 이용중입니다. 본건 기호(3) : 학원 등(윤선생 우리집앞 영어교실, 한국외대 영어, 조이 바이올린)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 기호(1), (2) : 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있습니다. 본건 기호(3) : 급배수설비, 위생설비, 승강기설비 및 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 기호(1), (2) : 3필 일단의 부정형에 가까운 토지로서 인접지 대비 대체로 평탄하며, 아파트 부지 등으로 이용중입니다. 본건 기호(3) : 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 기호(1), (2) : 본건 단지 북동측으로 왕복 2차선 도로를 통하여 진출입 가능합니다. 본건 기호(3) : 본건 북서측으로 노폭 약 20미터 내외, 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<본건 기호(1), (2)> - 유금리 378 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(위덕대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> - 유금리 409-1 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역(2015-04-09)<도로법>, 소하천구역(유금큰천)<소하천정비법>, 소하천예정지(유금큰천)<소하천정비법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> - 유금리 409-2 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(2015-04-09)<도로법>, 접도구역(2015-04-09)<도로법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> <본건 기호(3)> - 용강동 1615 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건은 공히 이해관계인의 부재 등으로 관련 공부 및 관리사무소 등의 탐문을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황 등을 상정하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경주시 강동면 동해대로 166-11, 109동 4층418호 (위덕삼성타운) · 집합건물
• 목록 2 · 경상북도 경주시 강동면 유금리 378 위덕삼성타운 111동 3층305호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 경상북도 경주시 용황로10길 14, 3층302호 (용강동,용황빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

군OO

근저당권자

강OOOOOO

근저당권자

군OOOOOO

배당요구권자

서OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

압류권자

경OO

압류권자

경OOOO

압류권자

군OO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOO OO)

임차인

정OO

임차인

차OO(OOOO OO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

일OOOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 23-06-20 · 경상북도 경주시 강동면 유금리 378 위덕삼성타운 111동 3층305호 · 철근콘크리트조 경사스라브/슁글지붕 5층 공동주택(아파트) 1층 708.5836㎡ 아파트 2층 697.3724㎡ 아파트 3층 697.3724㎡ 아파트 4층 697.3724㎡ 아파트 5층 697.3724㎡ 아파트 부속건축물 관리소,노인정 철근콘크리트조 평스라브지붕2층 관리소,노인정,보육시설,주민공동시설 643.1326㎡ 펌프실,발전기실 철근콘크리트조 평스라브지붕 지1층,1층 펌프실,발전기실 135.23㎡ 경비실-1 철근콘크리트조 경사스라브지붕 1층 경비실 8.88㎡ 경비실-2 철근콘크리트조 경사스라브지붕 1층 경비실 8.88㎡ 가스탱크실 조적조 칼라강판 1층 가스탱크실 36.9256㎡ 보일러실 경량철골조(조립식) 그라스울판넬지붕 1층 보일러실 5.2725㎡ 정수펌프실 조적조 평스라브지붕 1층 정수펌프실 21.84㎡ 철근콘크리트조 39.9912㎡

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 736m · 위덕대학교 · 대학교

버스

• 213m · 위덕삼성아파트 · 205, 206(기본-자명경유), 206(기본), 212, 222, 260
• 241m · 위덕삼성아파트 · 206(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상북도 경주시 강동면 유금리 378 위덕삼성타운 111동 3층305호

감정가

4600만

최저가

3220만 (70%)

건물면적

39.99㎡ (12.1평)

기일

23-06-20

등기부현황

등기 기재 없음