경주지원 2022타경12486-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-17 · 경매접수
2. 22-08-18 · 경매개시결정
3. 22-08-18 · 배당요구종기
4. 23-08-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4168만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

170.90㎡ (51.7평)

토지면적

760.00㎡ (229.9평)

제시외면적

없음

보증금

2416만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7804만

담당계

1계 · 770-4361 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 170.90㎡ (51.7평) · 벽돌조 · 대지

대지권

양남면 263 · 자연녹지지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 양남면 석촌리 소재 "석촌리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1): 부정형 토지로서 남동측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄하게 조성 되어 있으며 주거용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1): 본건 남측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 일련번호(1) 토지 지상에 식재되어 있는 수목은 일반적 거래 관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였으며 수목이 경매 대상에서 제외되어 그 대지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 가액을 후첨 “부동산감정평가명세표” 비고란에 표기하였으니 경매 진행 시 소유권 및 일괄처부 여부를 재확인하시기 바랍니다. 2) 본건 진입도로인 262-1, 262-5, 263-2번지는 기준시점 현재 등기사항전부증명서상 사유지로 확인되는 바, 경매 진행시 통행 및 건축행위 등 사용에 관한 권원에 대하여는 재확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 벽돌조 오지기와지붕 지상 1층 건으로서, 외벽: 치장벽돌 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창호: 하이샷시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 1,2층: 단독주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 지상에 소재하는 제시 외 건물(㉠-㉢)은 감정평가목적 등을 고려하여 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하되, 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 적용하여 감정평가하였으며 경매 진행시 소유권 및 일괄처분 여부를 재확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 1.일련번호(가) 건물 1층 일부는(보일러실, 5.67㎡) 기준시점 현재 멸실입니다. 2. 일련번호(가) 건물 및 제시외 건물㉠,㉡은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부조사는 주민 탐문조사에 의거하여 동류형 부동산의 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경주시 양남면 석촌리 263 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 경주시 양남면 석촌리 263 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

경OO

근저당권자

대OOOOOOOOOO

근저당권자

서OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-08-01 · 경상북도 경주시 양남면 석촌리 263 · 대 760㎡
• 23-08-01 · 경상북도 경주시 양남면 석촌리 263 · 벽돌조 오지기와지붕 2층 단독주택 1층 123.29㎡ 2층 47.61㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 496m · 새마을 · 153, 154

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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