경주지원 2022타경12844-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-05 · 경매접수
2. 22-09-05 · 경매개시결정
3. 22-09-05 · 배당요구종기
4. 23-11-14 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 311만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

188.22㎡ (56.9평)

토지면적

2823.00㎡ (854.0평)

제시외면적

없음

보증금

2031만 (최저가의 10%)

청구금액

3851만

담당계

2계 · 770-4362 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 188.22㎡ (56.9평) · 시멘트벽돌조 · 대지

대지권

산내면 3070-3

호

1층, 1층

당사자

채권자

문OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 산내면 대현리 소재 "일송수목원" 남동측 근거리에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1): 동측 하향 완경사지대에 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임. 기호2): 동측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 도로임. 기호3): 동측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,3) : 본건 북측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함. 기호2) : 본건이 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재> 가축분뇨 배출시설 설치 제한 입안중(2018.11.8.)임. 기호2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재> 가축분뇨 배출시설 설치 제한 입안중(2018.11.8.)임. 기호3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재> 가축분뇨 배출시설 설치 제한 입안중(2018.11.8.)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호가) 시멘트벽돌조 스라브지붕 1층건으로서 외벽 : 치장 벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 기호나) 벽체 : 몰탈 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호가) : 단독주택 기호나) : 축사

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호가)에 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㄱ,ㄴ 이 소재하나, 구조, 규모, 이용상황 등을 고려할때 토지의 사용, 수익에 영향을 미치지 않을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경주시 산내면 대현리 3070-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 경주시 산내면 대현리 3070-9 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경상북도 경주시 산내면 대현와항길 11-49 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경상북도 경주시 산내면 대현리 3070-8 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

위 부동산목록1번지상에 제시외건물이 소재함.(사진참조)

부동산표시목록

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

신OOOOOOOO (O OOOOOOOO)

압류권자

김OOO OOOO OOO

압류권자

김OOO OOOO OOOOOOOO OOOO

저당권부질권자

정OO

저당권부질권자

주OOO OOOOOOOOOO

채권자

문OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-11-14 · 경상북도 경주시 산내면 대현리 3070-3 · 대 526㎡
• 23-11-14 · 경상북도 경주시 산내면 대현리 3070-9 · 도로 90㎡
• 23-11-14 · 경상북도 경주시 산내면 대현와항길 11-49 · 가동,나동호 가동 시멘트벽돌조 스라브지붕 1층 단독주택 97.50㎡ 나동 파이프조 스레트지붕 1층 축사 90.72㎡
• 23-11-14 · 경상북도 경주시 산내면 대현리 3070-8 · 답 2207㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 340m · 외양 · 363, 363(와리 미경유)
• 364m · 대현4리A지구.외항 · 355

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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