경주지원 2022타경13564-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-15 · 경매접수
2. 22-11-17 · 경매개시결정
3. 22-11-17 · 배당요구종기
4. 23-09-12 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7337만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

97.56㎡ (29.5평)

토지면적

758.22㎡ (229.4평)

제시외면적

없음

보증금

3733만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1500만

담당계

2계 · 770-4362 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가삼골1길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 97.56㎡ (29.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

현곡면 177-83

호

2층, 1층

당사자

채권자

유OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 현곡면 금장리 소재 "현곡보건지소" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 전원주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호(1): 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 세장형에 가까운 토지로서, "주거용건부지"로 이용중임. -기호(2): 동하향의 경사지내 세장형의 토지로서, "도로"임. -기호(3): 북하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "도로"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호(1): 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로(기호②토지)와 접하며, 북측으로 폭 약 7-8미터 내외의 포장도로와 접하나, 고저차가 있음. -기호(2,3): 본건이 "도로"임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 토지이용계획확인서상 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목 에 따른 도로(도로일부포함)임. -기호(2,3): 토지이용계획확인서상 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(나)철근콘크리트구조 기와잇기지붕 2층건으로서, -외벽: 치장벽돌마감, 스타코마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 내장바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(나): 주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 현곡면 금장리 소재 "나원초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가)철근콘크리트조 경사스라브위 금속기와지붕 19층건내 3층 302호 단위세대로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 벽지마감 등, -바닥: 내장바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 6필지 일단의 부정형 토지로서, "아파트부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 북서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로, 북동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로, 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하며, 단지 사이로 폭 약 8미터 내외의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금장초등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(나원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. -기호(2): 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(2021-02-03)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금장초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(나원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. -기호(3): 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역,소로1류(폭10m-12m)(국지도로)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-06-22)(접합), 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 (200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금장초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(나원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. -기호(4): 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류 (폭 8m-10m)(2016-06-22)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m- 20m)(2021-02-03)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제 한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금장초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(나원초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역(나원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. -기호(5,6): 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2021-02-03) (저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금장초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(나원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경주시 현곡면 금장5길 34, 106동 3층302호 (신한토탈아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경상북도 경주시 현곡면 가삼골1길 41 (주건축물제1동) · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경상북도 경주시 현곡면 금장리 177-83 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상북도 경주시 현곡면 금장리 177-87 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경상북도 경주시 현곡면 금장리 177-82 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOOO

공유자

강OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

유OO

공유자

장OO

공유자

허OO

교부권자

경OO

근저당권자

동OOOOOOOO(OO OOOOOOOO)

근저당권자

동OOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

근저당권자

산OOOOOOO

근저당권자

삼OOOOO OOOO

근저당권자

유OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-09-12 · 경상북도 경주시 현곡면 가삼골1길 41 (주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 기와잇기지붕 2층 단독주택 1층 단독주택 69.13㎡ 2층 단독주택 28.43㎡
• 23-09-12 · 경상북도 경주시 현곡면 금장리 177-83 · 대 689㎡
• 23-09-12 · 경상북도 경주시 현곡면 금장리 177-87 · 도로 218㎡ (공유자 조경화 지분 9분의 1 전부)
• 23-09-12 · 경상북도 경주시 현곡면 금장리 177-82 · 도로 405㎡ (공유자 조경화 지분 9분의 1 전부)

주변

학군

• 1236m · 동국대학교 WISE캠퍼스 · 대학교
• 1362m · 화랑중학교 · 중학교
• 1377m · 나원초등학교 · 초등학교
• 1433m · 금장초등학교 · 초등학교

버스

• 262m · 금장2리 · 230, 231, 234, 30, 31, 333

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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