경주지원 2023타경10364-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-31 · 경매접수
2. 23-02-14 · 경매개시결정
3. 23-02-14 · 배당요구종기
4. 23-11-14 · 1차 매각기일 · 최저가 309만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

7.33㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

30만 (최저가의 10%)

청구금액

3176만

담당계

2계 · 770-4362 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

구정동 455-44 · 일반상업지역

당사자

채권자

와OOOOOOOOOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 ①구정동 소재 "불국사초등학교" 북서측 및 남서측 인근, ②동 천동 소재 "동천동행정복지센터" 남서측 인근에 산재하여 위치하며, 부근 일대는 단독주 택, 근린생활시설 및 주상용건물 등으로 형성된 지역으로서 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(기호 3-5) 및 본건 인근(기호 1,2)까지 일반차량의 진·출입이 가능하며, 인근 간선 도로변에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정도 무난시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1,2) 본건은 공히 인접필지와 등고 평탄한 삼각형의 토지로서, 현황 "주거나지", 기호 3) 본건은 접면도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 현황 "주거나지", 기호 4,5) 본건은 공히 접면도로와 등고 평탄한 삼각형 및 부정형의 토지로서 현황 "단독주택부지"입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,2) 본건은 공히 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 폭 약 3-4m의 포장도로에 접근 용이합니다. 기호 3) 본건 북동측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접합니다. 기호 4,5) 본건 남서측으로 폭 약 3-4m의 보도블럭도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 일반상업지역, 고도지구(2020-12-28)(36m이하), 가축사육제한구역(일부제한(200) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(불국사초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 온천지구(온천원보호지구)<온천법>, 기호 2) 제2종일반주거지역, 고도지구(2020-12-28)(36m이하), 가축사육제한구역(일부제한 (200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(불국사초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 온천지구(온천원보호지구)<온천법>, 기호 3) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 기호 4,5) 일반상업지역, 고도지구(2020-12-28)(12m이하), 시가지경관지구(중심), 가축사 육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역<문화재보호법>, 온천지구(온천원보호지구)<온천법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 4,5), 제시목록 외 토지(구정동 456-4번지) 삼 지상에 소유자 미상의 제시외 건물이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경주시 구정동 386-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 경주시 구정동 386-11 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상북도 경주시 동천동 733-981 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상북도 경주시 구정동 455-44 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경상북도 경주시 구정동 455-39 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

기타점유 · 1명

위 부동산 목록 5번 지상에 제시 외 건물이 소재함. (사진참조)

부동산표시목록

가처분권자

와OOOOOOOOOO OOOO

공유자

강OO

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

박OO

채권자

와OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-14 · 경상북도 경주시 구정동 455-44 · 대 1㎡ (공유자 강무석 지분 9분의 2 전부)
• 23-11-14 · 경상북도 경주시 구정동 455-39 · 대 32㎡ (공유자 강무석 지분 9분의 2 전부)

주변

학군

• 294m · 불국사초등학교 · 초등학교
• 800m · 경주여자정보고등학교 · 고등학교
• 1088m · 불국중학교 · 중학교

버스

• 57m · 불국로타리 · 11, 12, 711
• 74m · 불국로터리 · 601
• 126m · 불국로타리 · 10, 153, 600, 601, 602, 603, 604, 605, 607, 608, 609, 711
• 315m · 불국동행정복지센터 · 1100, 153, 600, 602, 603, 604, 605, 607, 608, 609, 711
• 318m · 불국파출소 · 1100, 153, 600, 602, 603, 604, 605, 607, 608, 609

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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