대구서부지원 2024타경41465-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-23 · 경매접수
2. 24-09-24 · 경매개시결정
3. 24-12-24 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 17차 매각기일 · 최저가 4165만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.44㎡ (6.2평)

건물면적

44.11㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

416만 (최저가의 10%)

청구금액

6736만

담당계

5계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

통학로46길

건물 · 대지권

건물

44.11㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

비산동 722-7 · 20.44㎡ (6.2평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "비봉초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 시내버스 승강장 등이 인근에 소재하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 5층건 중 3층 202호 단위세대로서 - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 장판재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 2중창 등의 구조 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택" 으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

경사지대에 조성된 세장형 토지로 "다세대주택 부지" 로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 3-4미터, 남서측으로 폭 약 2-3미터 정도의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(대구비봉초등학교), 주거환 경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 상세내역은 미상입니다. 2) 기 타 : 본건의 내부구조(설비) 등은 거주인의 부재로 인하여 관련서류와 탐문 등에 의하여 단지내 동류형 주택들의 일반적 이용상황을 기준으로 조사되었으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 서구 통학로46길 45-17, 에이동 3층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 서구 비산동 722-7 에이동 3층202호

부동산표시목록

가압류권자

조OO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

강OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

대OOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

부OOOOO

임차인

한OOOOOOO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 대구광역시 서구 통학로46길 45-17, 에이동 3층202호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트평슬라브지붕 지상5층 다세대주택 1층 다세대주택(주차장)12.75㎡ 2층 다세대주택(2세대)100.04㎡ 3층 다세대주택(2세대)100.04㎡ 4층 다세대주택(2세대)100.04㎡ 5층 다세대주택(2세대)100.04㎡ 철근콘크리트조44.11㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 244m · 비봉초등학교 · 초등학교
• 331m · 북비산초등학교 · 초등학교
• 426m · 대구비산초등학교 · 초등학교
• 497m · 대평중학교 · 중학교
• 642m · 인지초등학교 · 초등학교
• 744m · 경일중학교 · 중학교
• 992m · 서부초등학교 · 초등학교
• 994m · 서대구중학교 · 중학교
• 1017m · 평리중학교 · 중학교
• 1055m · 대구서부고등학교 · 고등학교
• 1059m · 대구서부고등학교 · 고등학교
• 1065m · 달성초등학교 · 초등학교

버스

• 203m · 북비산네거리1 · 204, 326, 724, 북구7
• 238m · 비산초등학교건너 · 204, 724, 북구7
• 249m · 북비산네거리2 · 204, 724, 북구7
• 285m · 비산초등학교앞 · 204, 326, 724, 북구7
• 357m · 비산지하도2 · 250, 309, 326, 523, 527, 북구7, 순환2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-30, 강지연)

→ 최선순위설정일자(2018.08.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-08-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-30 · 강○○

배당

입찰가 (최저가)

4165만

매각비용

62만

배당 가능액

4102만

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