대구서부지원 2025타경2856-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-05 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 374만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

173.49㎡ (52.5평)

토지면적

147.70㎡ (44.7평)

제시외면적

31.70

보증금

1037만 (최저가의 10%)

청구금액

2339만

담당계

5계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

국채보상로36길

건물 · 대지권

건물

173.49㎡ (52.5평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

중리동 78-20

호

2층

당사자

채권자

중OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 서구 중리동 소재 '중리중학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아 파트단지, 단독주택 및 노선상가 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 단독주택 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경덕여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구달서초 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중리중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 세멘벽돌조 스라브지붕 2층건으로서 외벽: 몰탈위 페인트 및 적벽돌 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 모노륨 및 타일 등 마감, 창호: 하이새시창 마감입니다. (나) 세멘벽돌조 스라브지붕 단층건으로서 외벽: 몰탈위 페인트 및 드라이브트 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인트 등 마감입니다. ㄱ) 조적조 판넬지붕 단층건으로서 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감입니다. ㄴ) 기존벽체위 판넬지붕 단층건으로서 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감입니다. ㄷ) 기존벽체위 판넬지붕 2층 소재건으로서 외벽: 판넬 등 마감, 창호: 하이새시창 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가)1,2층: 단독주택 (나): 창고 ㄱ: 현관 ㄴ: 다용도실 ㄷ: 현관, 다용도실

건물감정평가요항표 · 설비내역

(가)건물은 위생 및 급배수설비 및 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ)~(ㄷ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀 제시목록상 (나)건물의 용도는 '변소' 이나, 실제 '창고' 입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상입니다. 니. 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 서구 중리동 78-20 · 건물
• 목록 2 · 대구광역시 서구 중리동 78-20 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

대구광역시 서구 중리동 78-20 · 세멘벽돌조 스라브지붕2층주택 1층 79.81㎡ 2층 60.48㎡ 세멘벽돌조 스라브지붕단층변소 1.5㎡

대구광역시 서구 중리동 78-20 · 147.7㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 대구광역시 서구 중리동 78-20 · 세멘벽돌조 스라브지붕2층주택 1층 79.81㎡ 2층 60.48㎡ 세멘벽돌조 스라브지붕단층변소 1.5㎡
• 26-11-03 · 대구광역시 서구 중리동 78-20 · 세멘벽돌조 스라브지붕2층주택 1층 79.81㎡ 2층 60.48㎡ 세멘벽돌조 스라브지붕단층변소 1.5㎡
• 26-11-03 · 대구광역시 서구 중리동 78-20 · 대 147.7㎡
• 26-11-03 · 대구광역시 서구 중리동 78-20 · 대 147.7㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 147m · 달서초등학교 · 초등학교
• 195m · 중리중학교 · 중학교
• 276m · 경덕여자고등학교 · 고등학교
• 480m · 경운초등학교 · 초등학교
• 700m · 경운중학교 · 중학교
• 741m · 중리초등학교 · 초등학교
• 839m · 한국폴리텍대학대구캠퍼스
• 842m · 대구이현초등학교 · 초등학교
• 879m · 두류초등학교 · 초등학교
• 889m · 달성고등학교 · 고등학교
• 1004m · 대구서부공업고등학교 · 고등학교
• 1109m · 평리초등학교 · 초등학교

버스

• 204m · 중리롯데캐슬정문앞 · 320, 523
• 236m · 달서초교 · 320, 523
• 258m · 경덕여고 · 320, 523
• 281m · 중리중학교 · 320, 523
• 330m · 경운초등학교앞 · 405

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-11-03, 대봉새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2014.11.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-11-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-11-03 · 대봉새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 374만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 218만

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