대구서부지원 2026타경14-1 광장타운아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-14 · 경매접수
2. 26-01-16 · 경매개시결정
3. 26-04-21 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.88㎡ (11.8평)

건물면적

54.00㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

2740만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 793만

담당계

5계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

달구벌대로

건물 · 대지권

건물

광장타운아파트 · 54.00㎡ (16.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

내당동 463-5 · 38.88㎡ (11.8평)

호

12층

당사자

채권자

중OOOOOOO(OOOO OOOOOOO)

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 서구 내당동 소재‘달성고등학교’남서측에 인접하여 위치하는 구분소유 부동산(아파트)인‘광장타운아파트 102동 10층 1008호(집합건축물대장상 전유부분면적: 54㎡ , 복도식, 남동향)' 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 주상용, 단 독, 다가구,아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철역 (두류역)이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반교통여건은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 102동 12층 중 10층 1008호 단위세대로서, -사용승인일자: 1984.03.19 -외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 바닥재 및 기타 타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생,급·배수시설 등과 화재설비 및 엘리베이터설비, 도시가스 개별 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권 대상인 토지는 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 '아 파트 부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 남동측으로 왕복 10차선 포장도로에 접하여 출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권대상인 토지: 근린상업지역 , 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-02)(경운중학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(달 성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(달성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기타: 현장조사시 관계인 부재상태로서 내부조사는 현장에 표기된 해당호에 의거, 지역 탐문 등에 의거한 일반적 이용상황을 기준으로 하였으니 입찰시 참고하시기 바랍 니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 서구 내당동 463-5 광장타운아파트 102동 10층 1008호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 서구 내당동 463-5 102동 10층 1008호 · 철근콘크리트조 54㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

대OOOOOO

채권자

중OOOOOOO(OOOO OOOOOOO)

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 대구광역시 서구 내당동 463-5 광장타운아파트 102동 10층 1008호 · 철근콘크리트조 54㎡
• 26-11-03 · 대구광역시 서구 내당동 463-5 광장타운아파트 102동 10층 1008호 · 철근콘크리트조 54㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 307m · 달성고등학교 · 고등학교
• 373m · 대구서부공업고등학교 · 고등학교
• 406m · 경운중학교 · 중학교
• 445m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 542m · 대구중국문화원
• 591m · 경운초등학교 · 초등학교
• 883m · 중리중학교 · 중학교
• 904m · 서남중학교 · 중학교
• 908m · 두류초등학교 · 초등학교
• 926m · 경덕여자고등학교 · 고등학교
• 982m · 경암중학교/경화여자고등학교
• 1011m · 원화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 52m · 광장타운건너 · 250, 356, 425
• 83m · 광장타운앞 · 156, 250, 356, 509, 달서2
• 236m · 두류역(달성고등학교앞) · 156, 250, 356, 425, 503, 504, 509, 527, 달서2
• 271m · 두류역(달성고등학교건너) · 156, 250, 503, 504, 509, 527, 달서2
• 287m · 감삼네거리1 · 250, 425, 503, 504, 527

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-15, 대봉새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2021.04.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-04-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-15 · 대봉새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 7400만

매각비용

411만

배당 가능액

2억 6989만

소유자 잔여

2억 6989만

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