대구서부지원 2025타경2375-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 3268만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

46.86㎡ (14.2평)

토지면적

48.75㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

326만 (최저가의 10%)

청구금액

564만

담당계

5계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

건물 · 대지권

건물

46.86㎡ (14.2평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

내당동 923-61

호

2층

당사자

채권자

김OO

채무자

시OO

소유자

시OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 ""서도초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 기존 주택지대로서, 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 소형 차량 출입이 가능하며, 북측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북측 완경사지에 자체지반 평탄하게 정지된 세장형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 본건 일부를 포함하여 폭 약 6미터의 보도블럭도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-06-16)(상지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2022-03-21)(대구서도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(대구내서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경 개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다) <도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 사용승인일은 1990.12.15.이며 외벽: 적벽돌치장 및 몰탈위페인트 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥: 장판 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샤시 이중창입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2) 1층: 단독주택(2가구)(각 방2, 주방, 거실, 욕실1 등) 2층: 단독주택(1가구)(방3, 주방, 거실, 욕실2 등)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 2) 1,2층: 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 서구 내당동 923-61 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 서구 내당동 923-61 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

대구광역시 서구 내당동 923-61 · 195㎡

대구광역시 서구 내당동 923-61 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층단독주택 1층 100.03㎡ 2층 87.39㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 대구광역시 서구 내당동 923-61 · 대 195㎡
• 26-11-03 · 대구광역시 서구 내당동 923-61 · 대 195㎡
• 26-11-03 · 대구광역시 서구 내당동 923-61 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층단독주택 1층 100.03㎡ 2층 87.39㎡
• 26-11-03 · 대구광역시 서구 내당동 923-61 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층단독주택 1층 100.03㎡ 2층 87.39㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 189m · 서도초등학교 · 초등학교
• 261m · 내서초등학교 · 초등학교
• 754m · 경상여자중학교 · 중학교
• 763m · 대구제일고등학교 · 고등학교
• 771m · 내당초등학교 · 초등학교
• 878m · 두류초등학교 · 초등학교
• 941m · 평리초등학교 · 초등학교
• 1000m · 서부초등학교 · 초등학교
• 1002m · 대성초등학교 · 초등학교
• 1031m · 평리중학교 · 중학교
• 1032m · 대구서부고등학교 · 고등학교
• 1099m · 대구서부고등학교 · 고등학교

버스

• 68m · 서도초등학교앞 · 232, 405
• 93m · 서도초등학교건너 · 405
• 296m · 구)대영학원건너 · 156, 250, 527, 618, 순환2
• 296m · 대영학원건너 · 250
• 332m · 구)대영학원앞 · 156, 405, 527, 618, 순환2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-01-14, 청운신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2013.01.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-01-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-01-14 · 청운신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3268만

매각비용

49만

배당 가능액

3219만

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