경매 · 상가
대구서부지원 2025타경31903-1
대구광역시 서구 중리동 1136-164 1층101호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 대구광역시 서구 중리동 1136-164 1층101호
- 감정가
- 3억 4600만
- 최저가
- 1억 6954만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 102.00㎡ (30.9평) · 토지 16.33㎡ (4.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 549만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6954만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 대지권면적
- 66.86㎡ (20.2평)
- 건물면적
- 102.00㎡ (30.9평)
- 토지면적
- 16.33㎡ (4.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1695만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 2170만
- 담당계
- 5계 · 053-573-0505, 573-0502-0503
- 도로명주소
- 평리로35길
건물 · 대지권
- 건물
- 102.00㎡ (30.9평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 중리동 1136-164 · 66.86㎡ (20.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자
- 배OO
- 소유자
- 김OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대구광역시 서구 중리동 '퀸스로드패션타운' 내에 위치하는 '퀸스로드 8동 1층 101호(기호1) 및 102호(기호2)' 단위상가로서 부근은 의류판매점, 중소규모의 공장, 일반음식점, 공원 등 으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 용이하며, 제반교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일반철골조 샌드위치판넬지붕 4층건중 1층 101호, 102호 단위 상가로서 외벽 : 사이딩판넬 강화유리 등 내벽 : 내부인테리어 마감 바닥 : 디럭스타일 등 창호 : 강화유리임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 101호 및 102호을 일단으로 소매점(막스까르띠지오)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 소방설비, 천정매립형 냉난방설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측 및 동측으로 폭 약6미터, 북측으로 폭 약4미터의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역, 재생사업지구, 일반산업단지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-09 | sd | 2026.01.24 도달 |
| 25-11-27 | sd | 2025.12.09 도달 |
| 25-10-23 | sd | 2025.11.06 주소불명 |
| 25-10-23 | sd | 2025.11.07 폐문부재 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.20 수취인불명 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.16 도달 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.22 폐문부재 |
목록
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- 목록 4 · 대구광역시 서구 중리동 1136-163 중리동자동차관련시설 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
대구광역시 서구 중리동 1136-164 1층101호 · 일반철골조 소매점 42.00㎡
대구광역시 서구 중리동 1136-164 1층102호 · 일반철골조 소매점 60.00㎡
대구광역시 서구 중리동 1136-163 · 1965㎡
대구광역시 서구 중리동 1136-163 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(슬래브)지붕 자동차관련시설,주차장 지하2층 주차장 1840.86㎡ 지하1층 주차장 1840.86㎡ 1층 주차장 45.76㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 소유자
- 김OO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자겸소유자
- 배OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 대구광역시 서구 중리동 1136-164 1층101호 · 일반철골조 소매점 42.00㎡
- 26-11-03 · 대구광역시 서구 중리동 1136-164 1층101호 · 일반철골조 소매점 42.00㎡
- 26-11-03 · 대구광역시 서구 중리동 1136-164 1층102호 · 일반철골조 소매점 60.00㎡
- 26-11-03 · 대구광역시 서구 중리동 1136-164 1층102호 · 일반철골조 소매점 60.00㎡
- 26-11-03 · 대구광역시 서구 중리동 1136-163 · 공장용지 1965㎡
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- 26-11-03 · 대구광역시 서구 중리동 1136-163 중리동자동차관련시설 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(슬래브)지붕 자동차관련시설,주차장 지하2층 주차장 1840.86㎡ 지하1층 주차장 1840.86㎡ 1층 주차장 45.76㎡
- 26-11-03 · 대구광역시 서구 중리동 1136-163 중리동자동차관련시설 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(슬래브)지붕 자동차관련시설,주차장 지하2층 주차장 1840.86㎡ 지하1층 주차장 1840.86㎡ 1층 주차장 45.76㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 482m · 서남중학교 · 중학교
- 525m · 경덕여자고등학교 · 고등학교
- 611m · 대구서부공업고등학교 · 고등학교
- 630m · 죽전초등학교 · 초등학교
- 647m · 중리중학교 · 중학교
- 688m · 죽전중학교 · 중학교
- 768m · 경운초등학교 · 초등학교
- 773m · 달서초등학교 · 초등학교
- 870m · 중리초등학교 · 초등학교
- 876m · 경운중학교 · 중학교
- 1012m · 달성고등학교 · 고등학교
- 1197m · 용전초등학교 · 초등학교
버스
- 125m · 퀸스로드앞 · 320, 523
- 140m · 퀸스로드건너 · 320, 523
- 170m · 퀸스로드앞(동편) · 726, 남구2
- 193m · 퀸스로드건너(동편) · 726, 남구2
- 215m · 내당광명아파트 · 405, 726, 남구2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-02-23, 주식회사대구은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-02-23 · 주식회사대구은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-04-15 | 소유권보존 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-12-07 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-05-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 06-08-28 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 09-11-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 10-10-22 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 10-12-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 11-09-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 12-02-07 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 12-10-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 13-01-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 14-03-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 14-05-28 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 14-05-29 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 14-06-02 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 14-06-03 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 14-06-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 14-06-25 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 14-07-10 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 16-07-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 17-06-13 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 17-10-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 18-08-16 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 25-10-15 | 임의경매개시결정 | 주식회사아이엠뱅크 | — | 소멸 |
| 을1 | 04-01-09 | 근저당권설정 | 주식회사네티션닷컴 | 2억 | 말소 |
| 을2 | 04-12-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-12-07 | 근저당권설정 | 화원새마을금고 | 5억 6000만 | 말소 |
| 을4 | 07-05-28 | 근저당권설정 | 화원새마을금고 | — | 말소 |
| 을5 | 14-06-03 | 근저당권설정 | 화원새마을금고 | 1억 800만 | 말소 |
| 을6 | 15-02-23 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-02-23 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 4억 3200만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6954만
- 매각비용
- 254만
- 배당 가능액
- 1억 6699만
- 소유자 잔여
- 1억 6699만
앱에서 보는 것
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대구광역시 서구 진행 물건
- 대구서부지원 2024타경41465-1 · 다세대주택 · 비산동4165만 (49%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경2375-1 · 단독주택 · 내당동3268만 (34%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경2740-1 · 단독주택 · 비산동1억 (34%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경2856-1 · 단독주택 · 중리동1억 (34%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31044-1 · 다세대주택 · 비산동1224만 (24%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경32085-1 · 단독주택 · 평리동9341만 (34%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경32101-1 · 도로 · 내당동1132만 (49%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경32101-2 · 도로 · 내당동137만 (49%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경14-1 · 아파트 · 내당동2.7억 (100%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경3071-1 · 승용차 · 평리동1260만 (70%) · 26-11-03
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