경매 · 다세대주택
대구서부지원 2025타경31044-1
대구광역시 서구 비산동 418-27 4층502호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 대구광역시 서구 비산동 418-27 4층502호
- 감정가
- 5100만
- 최저가
- 1224만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 31.45㎡ (9.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 129만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1224만 (24%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.70㎡ (6.6평)
- 건물면적
- 31.45㎡ (9.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 122만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4245만
- 담당계
- 5계 · 053-573-0505, 573-0502-0503
- 도로명주소
- 국채보상로75길
건물 · 대지권
- 건물
- 31.45㎡ (9.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 비산동 418-27 · 제2종일반주거지역 · 21.70㎡ (6.6평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 다OOOOOOO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본 건은 대구광역시 서구 비산동 소재 ""대구서부초등학교"" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평지붕(슬래브) 4층 건물 중 '제4층 제502호' 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '다세대주택' 으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, '다세대주택부지'로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구서부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부구조와 내부현황 및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부 관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가 하였으니, 이 점 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-24 | sd | 2025.12.30 도달 |
| 25-07-17 | sd | 2025.08.01 도달 |
| 25-07-17 | sd | 2025.08.01 도달 |
| 25-05-19 | sd | 2025.06.01 폐문부재 |
| 25-05-19 | sd | 2025.06.01 폐문부재 |
| 25-05-19 | sd | 2025.06.01 도달 |
| 25-04-17 | sd | 2025.04.29 폐문부재 |
| 25-04-17 | sd | 2025.04.28 폐문부재 |
| 25-04-17 | sd | 2025.04.28 폐문부재 |
| 25-03-31 | sd | 2025.04.07 폐문부재 |
| 25-03-31 | sd | 2025.04.07 폐문부재 |
| 25-03-31 | sd | 2025.04.04 폐문부재 |
| 25-03-31 | sd | 2025.03.31 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 서구 비산동 418-27 4층502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
대구광역시 서구 비산동 418-27 4층502호 · 31.45㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 최OO
- 근저당권자
- 다OOOOOOO
- 배당요구권자
- 손OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채권자
- 다OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 대구광역시 서구 비산동 418-27 4층502호 · 31.45㎡
- 26-11-03 · 대구광역시 서구 비산동 418-27 4층502호 · 31.45㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
- 153m · 서부초등학교 · 초등학교
- 271m · 경상여자중학교 · 중학교
- 364m · 대구제일고등학교 · 고등학교
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- 874m · 경일중학교 · 중학교
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- 1043m · 평리중학교 · 중학교
- 1044m · 계성중학교 · 중학교
- 1059m · 평리초등학교 · 초등학교
- 1059m · 비봉초등학교 · 초등학교
- 1063m · 수창초등학교 · 초등학교
버스
- 101m · 서부시장앞 · 250, 309, 523, 527, 618, 724, 순환2
- 152m · 서부시장건너 · 250, 527
- 170m · 서부시장건너 · 250, 309, 402, 523, 527, 618, 724, 순환2-1
- 216m · 대구제일고등학교건너 · 156, 240, 250, 309, 402, 405, 425, 623, 653, 724, 802
- 234m · 대구제일고등학교건너 · 250
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2010-08-09, 다사농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 10-08-09 · 다사농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-04-21 | 소유권보존 | 지분 3분의 1 김해근 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-05-15 | 공유자전원지분전부 이전 | 주○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-11-21 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 10-08-09 | 소유권이전 | 신○○ | 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 16-05-24 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 25-03-21 | 소유권이전 | 지분 3분의 1 신영교 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 25-03-27 | 임의경매개시결정 | 다사농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-05-27 | 5번신영교지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 25-06-04 | 5번신영교지분압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 00-05-15 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 05-10-26 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 05-10-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-11-21 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1170만 | 말소 |
| 을4 | 10-08-09 | 근저당권설정 | 다사농업협동조합 | 3000만 | 말소기준 |
| 을5 | 10-08-10 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-05-24 | 근저당권설정 | 다사농업협동조합 | 2400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1224만
- 매각비용
- 18만
- 배당 가능액
- 1206만
앱에서 보는 것
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대구광역시 서구 진행 물건
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- 대구서부지원 2025타경2740-1 · 단독주택 · 비산동1억 (34%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경2856-1 · 단독주택 · 중리동1억 (34%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31903-1 · 상가 · 중리동1.7억 (49%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경32085-1 · 단독주택 · 평리동9341만 (34%) · 26-11-03
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