대구서부지원 2025타경32085-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-18 · 경매접수
2. 25-11-19 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 9341만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

180.36㎡ (54.6평)

토지면적

155.00㎡ (46.9평)

제시외면적

40.00

보증금

934만 (최저가의 10%)

청구금액

8919만

담당계

5계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

건물 · 대지권

건물

180.36㎡ (54.6평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

평리동 514-2

호

2층

당사자

채권자

오OO

채무자

방OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상 토지는 대구광역시 서구 평리동 소재 ‘서대구중학교’ 서측 도로 건너편에 위치하며, 부근은 단독주택 및 학교 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상 토지는 동측으로 폭 약 8m 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 소로2류(폭 8m~10m)((서)국지도로)(접 합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2018-12-21)(대구서부중학교), 자연재해위험개선지구 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상 건물(2-1)은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 사용승인일자: 1987.2.18. 외벽: 치장적벽돌 및 드라이비트 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 바닥: 장판지 및 타일 마감 창호: 새시창호 등의 구조임. 대상 건물(2-2)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 1987.2.18. 외벽: 치장타일 및 드라이비트 마감 내벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 창호: 새시창호 등의 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

대상 건물(2-1)은 1,2층 단독주택, (2-2)는 화장실임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

대상 건물(2-1)은 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 종물 및 부합물로 추정되는 제시외건물 (ㄱ~ㄷ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 서구 평리동 514-2 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 서구 평리동 514-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

조사목적물은 별첨 사

대구광역시 서구 평리동 514-2 · 155㎡

대구광역시 서구 평리동 514-2 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕2층주택 1층 75.21㎡ 2층 64.05㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 1.1㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

전세권자

오OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 대구광역시 서구 평리동 514-2 · 대 155㎡
• 26-11-03 · 대구광역시 서구 평리동 514-2 · 대 155㎡
• 26-11-03 · 대구광역시 서구 평리동 514-2 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕2층주택 1층 75.21㎡ 2층 64.05㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 1.1㎡
• 26-11-03 · 대구광역시 서구 평리동 514-2 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕2층주택 1층 75.21㎡ 2층 64.05㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 1.1㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 96m · 서대구중학교 · 중학교
• 588m · 대평중학교 · 중학교
• 706m · 서평초등학교 · 초등학교
• 761m · 대구비산초등학교 · 초등학교
• 768m · 북비산초등학교 · 초등학교
• 819m · 대구서부고등학교 · 고등학교
• 833m · 한국폴리텍대학대구캠퍼스
• 876m · 평리중학교 · 중학교
• 881m · 대구서부고등학교 · 고등학교
• 927m · 대구이현초등학교 · 초등학교
• 979m · 평리초등학교 · 초등학교
• 1002m · 서대구초등학교 · 초등학교

버스

• 237m · 서대구중학교앞 · 204, 724, 북구7
• 273m · 대평리시장 · 204, 724, 북구7
• 275m · 평리네거리3 · 309, 520, 725, 북구7
• 279m · 서부소방서 · 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]
• 331m · 대구학교지원센터앞 (대구학생예술창작터앞) · 204, 232-1, 320, 356, 726, 순환3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2014-08-01, 오세만)

→ 최선순위설정일자(2014.08.01 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2014-08-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 14-08-01 · 오○○

배당

입찰가 (최저가)

9341만

매각비용

140만

배당 가능액

9201만

소유자 잔여

9201만

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