대구서부지원 2025타경2740-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-08-28 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 379만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

291.02㎡ (88.0평)

토지면적

126.00㎡ (38.1평)

제시외면적

56.60

보증금

1037만 (최저가의 10%)

청구금액

4181만

담당계

5계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

건물 · 대지권

건물

291.02㎡ (88.0평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

비산동 51-10

호

3층

당사자

채권자

강OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 서구 비산동 소재 북비산네거리 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 기존주택지대 내의 단독주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진입 가능하며, 대중교통시설 등의 접근성, 이용상황 등으로 보아 제반 교통상황 보통임

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북측하향 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 북서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구비봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가)시멘트벽돌조 슬라브지붕 3층건으로서, -외벽: 외장타일치장, 몰탈페인팅 등 마감, -내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감, -바닥: 장판지 및 일부타일 등 마감, -창호: 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가)1층: 주택 및 유류판매업소, 2~3층 공히 주택 으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 가) 위생설비, 급·배수설비, 바닥난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 란 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 서구 비산동 51-10 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 서구 비산동 51-10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

별첨 사진과 같이 조사목적물은 증

대구광역시 서구 비산동 51-10 · 126㎡

대구광역시 서구 비산동 51-10 · 시멘트벽돌조 슬라브지붕 3층 단독주택 (5가구)및 유류판매업소 1층 주택 54.465㎡ (1가구) 유류판매업소 34.125㎡ 2층 주택 80.41㎡ (2가구) 3층 주택 65.42㎡ (2가구)

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 대구광역시 서구 비산동 51-10 · 대 126㎡
• 26-11-03 · 대구광역시 서구 비산동 51-10 · 대 126㎡
• 26-11-03 · 대구광역시 서구 비산동 51-10 · 시멘트벽돌조 슬라브지붕 3층 단독주택 (5가구)및 유류판매업소 1층 주택 54.465㎡ (1가구) 유류판매업소 34.125㎡ 2층 주택 80.41㎡ (2가구) 3층 주택 65.42㎡ (2가구)
• 26-11-03 · 대구광역시 서구 비산동 51-10 · 시멘트벽돌조 슬라브지붕 3층 단독주택 (5가구)및 유류판매업소 1층 주택 54.465㎡ (1가구) 유류판매업소 34.125㎡ 2층 주택 80.41㎡ (2가구) 3층 주택 65.42㎡ (2가구)

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 268m · 비봉초등학교 · 초등학교
• 414m · 경일중학교 · 중학교
• 642m · 인지초등학교 · 초등학교
• 661m · 북비산초등학교 · 초등학교
• 710m · 달성초등학교 · 초등학교
• 789m · 대구비산초등학교 · 초등학교
• 865m · 대평중학교 · 중학교
• 979m · 서부초등학교 · 초등학교
• 1193m · 경상여자중학교 · 중학교
• 1275m · 대구제일고등학교 · 고등학교
• 1284m · 대구일중학교 · 중학교
• 1351m · 평리중학교 · 중학교

버스

• 135m · 비산지하도2 · 250, 309, 326, 523, 527, 북구7, 순환2-1
• 144m · 비산지하도1 · 250, 309, 326, 523, 527, 북구7, 순환2
• 308m · 북비산네거리2 · 204, 724, 북구7
• 315m · 비산5동행정복지센터 · 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]
• 342m · 비원지구대건너 · 520

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-21, 대경신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.10.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-10-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-21 · 대경신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 379만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 223만

소유자 잔여

6723만

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