와든스톤법원경매

경매· 상가

부산지법 2005타경48474-4

부산광역시 동래구 명륜동 447-2명륜동위너비타 3층 305호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가4227만227만/평· 감정가 1억 2900만 (33%)

담당계12계

부산지법 2005타경48474-4 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4227만감정가 대비 33%
감정가
1억 2900만
최저 평당가
227만/평건물면적 기준 · 총액 4227만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4328만 ~ 5233만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 6차 매각기일
    최저가 4227만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
9.21㎡ (2.8평)
건물면적
61.69㎡ (18.7평)
토지면적
9.21㎡ (2.8평)
제시외면적
없음
보증금
422만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 2622만
담당계
12계

건물 · 대지권

건물
61.69㎡ (18.7평) · 철근콘크리트 · 상가
대지권
명륜동 447-2 · 9.21㎡ (2.8평)
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 06-09-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
06-11-24sd2006.11.30 도달
06-10-12sd2006.10.17 도달
06-09-15sd—
05-10-05sd—

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현황조사

조사 1회

점유 1명

점유 0명

점유 0명

점유 1명

점유 0명

점유 0명

부동산 447-2 명륜동위너비타 2층 204호 · 1동의 건물의 표시 부산광역시 동래구 명륜동 447-2 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 공동주택(아파트), 업무시설 1층 64.53㎡ 2층 454.32㎡ 3층 454.32㎡ 4층 454.32㎡ 5층 381.27㎡ 6층 381.27㎡ 7층 381.27㎡ 8층 381.27㎡ 9층 381.27㎡ 10층 381.27㎡ 11층 381.27㎡ 12층 372.84㎡ 13층 366.24㎡ 14층 352.97㎡ 15층 320.99㎡ 지하1층 497.79㎡ 지하2층 481.39㎡ 명륜동위너비타 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 2층 204호 구 조 : 철근콘크리트조 면 적 : 81.3㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 부산광역시동래구명륜동447-2 대 667㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 667 분의 12.15

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부동산표시목록

가등기권자 주식회사영남전력

교부권자 부산동래구청

교부권자 부산진세무서장

소유자 김○○

소유자 주식회사거성이엔지건축사사무소

소유자 주식회사붕명종합건설

소유자 주식회사영남전력

임차인 주식회사호창건설부산지점

임차인 태○○

점유자 주식회사 해금무역

채권자 주식회사국민은행

채무자 주식회사광역건설

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

06-09-27 · 부산광역시 동래구 명륜동 447-2명륜동위너비타 3층 305호 · 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 공동주택(아파트), 업무시설 1층 64.53㎡ 2층 454.32㎡ 3층 454.32㎡ 4층 454.32㎡ 5층 381.27㎡ 6층 381.27㎡ 7층 381.27㎡ 8층 381.27㎡ 9층 381.27㎡ 10층 381.27㎡ 11층 381.27㎡ 12층 372.84㎡ 13층 366.24㎡ 14층 352.97㎡ 15층 320.99㎡ 지하1층 497.79㎡ 지하2층 481.39㎡ 철근콘크리트조 61.69㎡

당사자

채권자
주식회사국민은행
채무자
주식회사광역건설
소유자
김종분 외 3

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 525m명륜초등학교초등학교
  • 526m내성중학교중학교
  • 576m부산중앙여자고등학교고등학교
  • 662m내성초등학교초등학교
  • 686m낙민초등학교초등학교
  • 710m내산초등학교초등학교
  • 744m동래중학교중학교
  • 860m동래고등학교고등학교
  • 872m거학초등학교초등학교
  • 909m미남초등학교초등학교
  • 1068m이사벨중•고등학교고등학교
  • 1091m부산교육대학교대학교

버스

  • 49m동래전화국동래구3
  • 64m동래전화국100, 1002, 110-1, 127, 179, 210, 46, 49, 50, 51, 동래구2
  • 101m메가마트동래점127, 129-1, 144, 148, 183(심야), 200, 210, 307, 31, 43, 44, 46, 50, 506, 57, 73(아침), A03
  • 106m동래전화국동래구2
  • 113m동래전화국1002, 179, 49, 50, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4328만 ~ 5233만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
부산광역시 동래구 명륜동 447-2명륜동위너비타 3층 305호
감정가
1억 2900만
최저가
4227만 (33%)
건물면적
61.69㎡ (18.7평)
대지권면적
9.21㎡ (2.8평)
기일
06-09-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4328만 ~ 5233만중간 추정: 4679만 (최저가 대비 110.7% · 감정가 대비 36.3%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 부산 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 4227만 × 102~124% = 4328만 ~ 5233만부산 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 3,186건 — 중간값 110.7%, 사분위 102.4~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 상가/업무 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 35.8% — 이 감정가 1억 2900만 기준 약 4618만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›동래구›2006년

부산광역시 동래구 진행 물건