부산지법 2025타경21727-1 아이뷰파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-02 · 경매접수
2. 25-04-03 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8690만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.40㎡ (5.0평)

건물면적

52.88㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

1869만 (최저가의 10%)

청구금액

8700만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

명안로78번길

건물 · 대지권

건물

아이뷰파크 · 52.88㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

명장동 136-9 · 16.40㎡ (5.0평)

호

15층

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 ""충렬중학교"" 북서측 인근에 위치하는 아이뷰파크 7층 701호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2021년 12월 20일 준공되었으며 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 제7층 제701호로 외벽 : 몰탈위페인트 및 치장석 붙임 마감임. 창호 등 : 시스템 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. (정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로 아파트 등 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 폭 약 8미터의 포장도로 및 동측 폭 약 3미터의 막다른 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이30m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 명장동 136-9 7층701호 · 철근콘크리트구조 공동주택 52.8775㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

부OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

채권자

부OOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 7층701호 · 철근콘크리트구조 공동주택 52.8775㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 7층701호 · 철근콘크리트구조 공동주택 52.8775㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 266m · 안락초등학교 · 초등학교
• 266m · 충렬중학교 · 중학교
• 404m · 명동초등학교 · 초등학교
• 407m · 충렬고등학교 · 고등학교
• 450m · 혜화여자중학교 · 중학교
• 454m · 부산금정고등학교 · 고등학교
• 473m · 금정고 야자실
• 501m · 혜화여자고등학교 · 고등학교
• 622m · 반안중학교 · 중학교
• 660m · 충렬초등학교 · 초등학교
• 666m · 혜화초등학교 · 초등학교
• 704m · 반안초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 명장1동행정복지센터 · 29
• 137m · 명장1동행정복지센터 · 29
• 137m · 명장1동행정복지센터 · 155
• 142m · 명장1동새마을금고 · 동래구6-1
• 145m · 명장1동새마을금고 · 동래구6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-07, 부전1동새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2022.10.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-07 · 부전1동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 8690만

매각비용

280만

배당 가능액

1억 8409만

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