경매 · 아파트
부산지법 2025타경21863-1 새한센시빌
부산광역시 동래구 수안동 11-24 새한센시빌 101동 2층202호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 동래구 수안동 11-24 새한센시빌 101동 2층202호
- 감정가
- 2억 6600만
- 최저가
- 1억 8620만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.85㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 725만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8620만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.64㎡ (6.2평)
- 건물면적
- 84.85㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1862만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3394만
- 담당계
- 5계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 명륜로
건물 · 대지권
- 건물
- 새한센시빌 · 84.85㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 수안동 11-24 · 20.64㎡ (6.2평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 엠OOOOOOOOO 외 2
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 동래구 수안동 소재 동래경찰서 남서측 인근에 위치하는 새한 센시빌 101동 2층 202호로서, 부근은 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차랼출입 가능하며, 인근에 부산도시철도1호선 교대역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 편리함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물내 2층 202호로서 외부 : 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수 및 위생설비, 공동현관기, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 도시 가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남동측으로 시내버스가 운행되는 대로에 접함,
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합). 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 36m)<건축법>, 역사문화환경 보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-15 | sd | 2025.10.30 도달 |
| 25-09-28 | sd | 2025.10.12 폐문부재 |
| 25-08-24 | sd | 2025.08.29 폐문부재 |
| 25-07-27 | sd | 2025.08.13 폐문부재 |
| 25-04-25 | sd | 2025.04.28 도달 |
| 25-04-25 | sd | 2025.05.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 동래구 수안동 11-24 새한센시빌 101동 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 동래구 수안동 11-24 101동 2층202호 · 철근콘크리트구조 84.85㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 이OO
- 가압류권자
- 정OO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 근저당권부질권자
- 느OOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 엠OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 중OOOOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임금채권자
- 이OO
- 전세권자
- 이OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 부산광역시 동래구 수안동 11-24 새한센시빌 101동 2층202호 · 철근콘크리트구조 84.85㎡
- 26-11-03 · 부산광역시 동래구 수안동 11-24 새한센시빌 101동 2층202호 · 철근콘크리트구조 84.85㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 477m · 낙민초등학교 · 초등학교
- 568m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
- 600m · 거학초등학교 · 초등학교
- 667m · 지구촌고등학교 · 고등학교
- 805m · 부산교육대학교 · 대학교
- 841m · 동래고등학교 · 고등학교
- 842m · 연서초등학교 · 초등학교
- 879m · 내성중학교 · 중학교
- 982m · 내성초등학교 · 초등학교
- 1043m · 안민초등학교 · 초등학교
- 1089m · 연신초등학교 · 초등학교
- 1174m · 명륜초등학교 · 초등학교
버스
- 11m · 세병교 · 179, 29, 51, 52
- 44m · 세병교 · 179, 29, 51, 52
- 198m · 삼성가든아파트 · 동래구2
- 236m · 삼성가든아파트 · 동래구2
- 286m · 새동래3차아파트 · 동래구2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2013-04-29, 감만동새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2013.04.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-04-29)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 13건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-04-29 · 감만동새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 04-05-07 | 소유권보존 | 주식회사하나로종합개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-06-08 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 13-04-29 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 19-05-17 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 21-02-10 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 21-07-15 | 가압류 | 정○○ | 2억 1000만 | 소멸 |
| 갑5 | 22-05-12 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 1억 8692만 | 소멸 |
| 갑6 | 22-06-17 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 7474만 | 말소 |
| 갑7 | 23-02-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑8 | 24-08-22 | 가압류 | 근로복지공단 | 1000만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-09-20 | 가압류 | 이○○ | 2076만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-11-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 25-01-22 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-02-17 | 가압류 | 이○○ | 1255만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-04-23 | 임의경매개시결정 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 04-05-20 | 근저당권설정 | 금정농업협동조합 | 9750만 | 말소 |
| 을1-1 | 04-06-16 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 04-12-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-04-29 | 근저당권설정 | 감만동새마을금고 | 2억 160만 | 말소기준 |
| 을4 | 19-05-17 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을5 | 19-08-05 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-02-10 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 4000만 | 소멸 |
| 을7 | 21-02-10 | 전세권설정 | 이○○ | 500만 | 소멸 |
| 을3-1 | 21-02-15 | 3번근저당권변경 | 1억 6450만 | 소멸 | |
| 을3-2 | 25-02-13 | 3번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을3-3 | 25-02-13 | 3번근저당권부채권 근질권설정 | 1억 6450만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8620만
- 매각비용
- 279만
- 배당 가능액
- 1억 8340만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 동래구 진행 물건
- 서울남부지법 2025타경8827-1 · 승용차 · 사직동655만 (41%) · 26-10-29
- 부산지법 2025타경715-1 · 숙박시설 · 온천동5.6억 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21522-1 · 대지 · 안락동7.1억 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21617-1 · 다세대주택 · 안락동3955만 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21666-1 · 아파트 · 사직동1.8억 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21727-1 · 아파트 · 명장동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21877-1 · 아파트 · 명장동3.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21885-1 · 아파트 · 온천동4.9억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21963-1 · 오피스텔(주거) · 온천동3.5억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21998-1 · 오피스텔 · 온천동3억 (100%) · 26-11-03
- 180건 모두 보기