경매 · 아파트
부산지법 2025타경21885-1 온천동반도보라스카이뷰
부산광역시 동래구 온천동 1412-1 온천동반도보라스카이뷰 107동 15층1501호
매각기일 (D-5) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 동래구 온천동 1412-1 온천동반도보라스카이뷰 107동 15층1501호
- 감정가
- 4억 8600만
- 최저가
- 4억 8600만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.95㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.9천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 4억 8600만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.58㎡ (5.6평)
- 건물면적
- 84.95㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4860만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 8987만
- 담당계
- 5계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 아시아드대로
건물 · 대지권
- 건물
- 온천동반도보라스카이뷰 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 온천동 1412-1 · 18.58㎡ (5.6평)
- 호
- 40층
당사자
- 채권자
- 하OOOOOOOOO
- 채무자
- 안OO
- 소유자
- 안OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 부산지하철 3,4호선 ""미남역"" 남동측 인근에 위치 하고, 주위는 아파트단지, 중소규모 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 3,4호선 미남역이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상40층 건내 제15층 제1501호로서, 외벽 : 일부 화강석 붙임 및 시멘몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 시스템창호 등 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 공동현관기, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 자체 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 40미터, 동측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 20미터, 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 170m)<건축법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-30 | sd | 2025.04.30 도달 |
| 25-04-30 | sd | 2025.05.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 1412-1 온천동반도보라스카이뷰 107동 15층1501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 동래구 온천동 1412-1 107동 15층1501호 · 철근콘크리트구조 84.9501㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 동OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 교부권자
- 부OOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- 저당권부질권자
- 주OOOOOOOOO
- 채권자
- 하OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 안OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 부산광역시 동래구 온천동 1412-1 온천동반도보라스카이뷰 107동 15층1501호 · 철근콘크리트구조 84.9501㎡
- 26-11-03 · 부산광역시 동래구 온천동 1412-1 온천동반도보라스카이뷰 107동 15층1501호 · 철근콘크리트구조 84.9501㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
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- 95m · 미남역.반도스카이뷰 · 1002(심야), 111, 111-1, 131, 189, 210, 33-1, 44, 46, 50, 57, 80
- 106m · 반도보라스카이뷰 · 동래구8
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-11, 하동군수산업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2024.04.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-11)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-11 · 하동군수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1-1 | 06-02-07 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑1 | 06-02-07 | 소유권보존 | 주식회사반도건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-07-18 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 09-03-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 09-09-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 10-11-26 | 임의경매개시결정 | 주식회사 경동사 | — | 말소 |
| 갑7 | 10-11-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 11-04-07 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 11-09-15 | 4번압류, 5번압류, 6번임의경매개시결 정, 7번압류, 8번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 11-09-15 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 13-12-18 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 14-04-25 | 소유권이전 | 박○○ | 3억 1800만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 17-02-15 | 소유권이전 | 안○○ | 3억 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑12-1 | 24-01-16 | 12번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 25-04-28 | 임의경매개시결정 | 하동군수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑14 | 25-07-04 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 1763만 | 말소 |
| 갑15 | 25-07-22 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-10-13 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑17 | 25-10-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 06-07-18 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 5720만 | 말소 |
| 을2 | 06-12-06 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 3억 8400만 | 말소 |
| 을3 | 07-03-27 | 근저당권설정 | 세화약품주식회사 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을4 | 07-12-11 | 근저당권설정 | 중국인 왕지강 | 1억 | 말소 |
| 을5 | 10-07-13 | 근저당권설정 | 주식회사경동사 | 2억 7000만 | 말소 |
| 을6 | 11-09-15 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-09-15 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 1000만 | 말소 |
| 을8 | 13-12-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1320만 | 말소 |
| 을9 | 14-04-25 | 7번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 17-02-15 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을11 | 24-01-16 | 근저당권설정 | 주식회사굿모닝자산관리대부 | 2억 7000만 | 말소 |
| 을12 | 24-03-08 | 근저당권설정 | 주식회사액트캐쉬대부 | 4억 2000만 | 말소 |
| 을13 | 24-03-08 | 근저당권설정 | 주식회사브릭자산관리대부 | 6000만 | 말소 |
| 을14 | 24-03-11 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 24-03-11 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 24-04-08 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 24-04-08 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 24-04-11 | 근저당권설정 | 하동군수산업협동조합 | 4억 5600만 | 말소기준 |
| 을18-1 | 25-10-31 | 18번근저당권이전 | 주식회사홍티경매유튜브대부 | — | 소멸 |
| 을18-2 | 25-10-31 | 18번근저당권부채권 근질권설정 | 3억 5100만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 8600만
- 매각비용
- 729만
- 배당 가능액
- 4억 7871만
- 소유자 잔여
- 1억 2771만
앱에서 보는 것
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- 부산지법 2025타경21727-1 · 아파트 · 명장동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21863-1 · 아파트 · 수안동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21877-1 · 아파트 · 명장동3.1억 (70%) · 26-11-03
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