부산지법 2025타경21877-1 동래동일스위트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-23 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-10 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1150만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.70㎡ (16.5평)

건물면적

84.86㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3115만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8498만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

시실로

건물 · 대지권

건물

동래동일스위트 · 84.86㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

명장동 617 · 54.70㎡ (16.5평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 '용인고등학교' 남측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 및 임야 등으로 형성되 어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물인 동래동일스위트 101동 내 11층1104호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장석 붙임, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 남서하향 경사지대 내의 부정형 토지로서 아파트단지의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지내 주차장설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 명장동 617 동래동일스위트 101동 11층1104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 명장동 617 101동 11층1104호 · 철근콘크리트구조 84.861㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 동래구 명장동 617 동래동일스위트 101동 11층1104호 · 철근콘크리트구조 84.861㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 동래구 명장동 617 동래동일스위트 101동 11층1104호 · 철근콘크리트구조 84.861㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 164m · 대명여자고등학교 · 고등학교
• 253m · 용인고등학교 · 고등학교
• 350m · 서명초등학교 · 초등학교
• 470m · 교동초등학교 · 초등학교
• 474m · 명장초등학교 · 초등학교
• 563m · 명서초등학교 · 초등학교
• 631m · 학산여자고등학교 · 고등학교
• 647m · 부산맹학교
• 745m · 동신중학교 · 중학교
• 778m · 동현중학교 · 중학교
• 799m · 동해중학교 · 중학교
• 808m · 학산여자중학교 · 중학교

버스

• 29m · 용인고등학교 · 183, 동래구7
• 117m · 대명여자고등학교 · 동래구7
• 140m · 용인고등학교 · 동래구7
• 171m · 대명여자고등학교 · 183
• 201m · 명륜2차아이파크2단지 · 동래구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-04, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-04 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1150만

매각비용

467만

배당 가능액

3억 682만

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