부산지법 2025타경21522-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-02-26 · 경매개시결정
3. 25-05-13 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 737만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

343.99㎡ (104.1평)

토지면적

367.00㎡ (111.0평)

제시외면적

26.46

보증금

7073만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 4887만

담당계

5계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

343.99㎡ (104.1평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

안락동 315

호

2층

당사자

채권자

명OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 충렬초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 동해선 ""안락역""이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거기타( 근린생활시설 및 단독주택) 로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 남측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 일반철골구조 판넬구조지붕 2층 건물으로서 외벽 : 판넬잇기마감 등 주구조 : H-Beam(300x300mm) 내벽 : 판넬, 벽지 및 내부인테리어 마감. 바닥 : 콘크리트 위 하드너 마감 및 데코타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등의 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설 및 단독주택으로 이용중임. -1층: 근린생활시설.(혜성&가람랜드) -2층: 단독주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수 설비, 2층 주택 부분은 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

1) 구조 및 규모 별첨 '지적 및 건물개황도' 기호 (ㄱ~ㄷ) 2) 이용상태 기호(ㄱ): 2층소재 베란다, 기호(ㄴ): 2층소재 주택증축분, 기호(ㄷ): 2층소재 보일러실 3)감정물건에 미치는 영향 기호(ㄱ~ㄷ): 구조 및 규모,용도 등을 고려할때 본건의 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향은 미미함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 안락동 315 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 안락동 315 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부산광역시 동래구 안락동 315 · 367㎡

부산광역시 동래구 안락동 315 · 일반철골구조 판넬구조지붕 2층 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 219.79㎡ 2층 97.74㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 동래구 안락동 315 · 대 367㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 동래구 안락동 315 · 대 367㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 동래구 안락동 315 · 일반철골구조 판넬구조지붕 2층 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 219.79㎡ 2층 97.74㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 동래구 안락동 315 · 일반철골구조 판넬구조지붕 2층 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 219.79㎡ 2층 97.74㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 556m · 안락초등학교 · 초등학교
• 593m · 충렬초등학교 · 초등학교
• 628m · 충렬중학교 · 중학교
• 658m · 안남초등학교 · 초등학교
• 668m · 안진초등학교 · 초등학교
• 673m · 충렬고등학교 · 고등학교
• 729m · 남일중학교 · 중학교
• 737m · 안락중학교 · 중학교
• 781m · 혜화초등학교 · 초등학교
• 800m · 혜화여자고등학교 · 고등학교
• 877m · 혜화여자중학교 · 중학교
• 898m · 반안중학교 · 중학교

버스

• 101m · 동래한전 · 1002, 144, 200, 307, 31, 36, 42, 43, 44, 506, 52, A03
• 162m · 동래한전 · 29
• 167m · 동래한전 · 1002, 144, 200, 307, 31, 36, 42, 43, 44, 506, 52, A03
• 250m · 부산은행 · 동래구6, 동래구7
• 259m · 안락병원 · 동래구6, 동래구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-04, 명장1동새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2023.07.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-04 · 명장1동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7억 737만

매각비용

1061만

배당 가능액

6억 9676만

소유자 잔여

6억 1666만

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