경매· 숙박시설
부산지법 2025타경715-1
부산광역시 동래구 온천동 189-126
진행매각기일 D-4유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가5억 5787만300만/평· 감정가 16억 2644만 (34%)
담당계5계051)507-2860
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5억 5787만감정가 대비 34%
- 감정가
- 16억 2644만
- 최저 평당가
- 300만/평건물면적 기준 · 총액 5억 5787만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일D-4최저가 5억 5787만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 615.42㎡ (186.2평)
- 토지면적
- 215.00㎡ (65.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5578만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 4293만
- 담당계
- 5계 · 051)507-2860
건물 · 대지권
- 건물
- 615.42㎡ (186.2평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설
- 대지권
- 온천동 189-126
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-4) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 ‘유락여자중학교’ 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지 및 건물, 북서향)으로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 양호시 됩니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정 은 양호시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
인접지와 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지<현칭: 그린모텔>로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
북서측 및 남동측으로 폭 약 5미터와 3미터의 포장도로에 각각 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한구역< 기준높이: 110미터, 최고높이: 150미터>입니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없습니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 건물감정요항표를 참조하시기 바랍니다. 2) 기 타 : 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호2, 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물으로서(사용승인일: 1995.09.01) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 타일붙임, 내벽 : 벽지마감 및 몰탈위 페인팅, 창호 : 목재 및 알미늄샷시창이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 내부조사를 하지 못하였습니다.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
숙박시설<상호명: 그린모텔>으로 이용 중입니다. 지하층: 창고 및 보일러실 1층 : 주차장 및 안내실 등 2~4층 : 객실<총 18개실: 각층마다 6개실>
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
기호2: 급·배수설비 및 위생설비, 개별난방설비 등이 되어있습니다..
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 자세한 임대내역은 조사하지 못하였 으니 응찰시 임대내역 및 내부마감재 등을 확인하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-03 | sd | 2025.12.18 도달 |
| 25-07-13 | sd | 2025.08.24 폐문부재 |
| 25-04-24 | sd | 2025.05.20 폐문부재 |
| 25-03-27 | sd | 2025.04.10 폐문부재 |
| 25-03-14 | sd | 2025.03.20 주소불명 |
| 25-03-14 | sd | 2025.03.19 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 189-126 · 토지
목록 2 · 부산광역시 동래구 온천동 189-126 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
본건은 현칭(건물 외벽 표시) `그린모텔` 이며, 18개 호실(2
부동산 부산광역시 동래구 온천동 189-126 · 215㎡
부동산 부산광역시 동래구 온천동 189-126 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 숙박 시설 지층 69.90㎡ 1층 141.58㎡ 2층 141.58㎡ 3층 141.58㎡ 4층 120.78㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 정○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 신○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-03 · 부산광역시 동래구 온천동 189-126 · 대 215㎡
26-11-03 · 부산광역시 동래구 온천동 189-126 · 대 215㎡
26-11-03 · 부산광역시 동래구 온천동 189-126 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 숙박 시설 지층 69.90㎡ 1층 141.58㎡ 2층 141.58㎡ 3층 141.58㎡ 4층 120.78㎡
26-11-03 · 부산광역시 동래구 온천동 189-126 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 숙박 시설 지층 69.90㎡ 1층 141.58㎡ 2층 141.58㎡ 3층 141.58㎡ 4층 120.78㎡
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
- 채무자
- 양OO
- 소유자
- 양OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 36건 · 채권총액 14억 4000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 118m한국방송통신대학교대학교
- 387m유락여자중학교중학교
- 461m동래원예고등학교고등학교
- 666m부산전자공업고등학교고등학교
- 721m온천초등학교초등학교
- 836m동래중학교중학교
- 845m동해중학교중학교
- 1034m부산중앙여자고등학교고등학교
- 1056m명륜초등학교초등학교
- 1127m내산초등학교초등학교
- 1148m교동초등학교초등학교
- 1167m동현중학교중학교
버스
- 61m동래3차SK뷰후문동래구7
- 82m동래3차SK뷰1002(심야), 110, 110-1, 121, 131, 77, 80, 동래구7
- 107m금강원입구1002(심야), 110, 110-1, 121, 131, 77, 80
- 117m부산인재평생교육진흥원동래구1-1
- 145m부산인재평생교육진흥원동래구1-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 숙박시설
- 소재지
- 부산광역시 동래구 온천동 189-126
- 감정가
- 16억 2644만
- 최저가
- 5억 5787만 (34%)
- 건물면적
- 615.42㎡ (186.2평)
- 기일
- 26-11-03
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 14억 4000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 22-10-24 · 김해농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-06-07 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-12-01 | 소유권이전 | 지분 3분의 1 정헌 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 01-12-11 | 공유자전원지분전부 이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 02-08-19 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 02-10-04 | 소유권이전청구권가 등기 | 허○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 02-12-18 | 5번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 03-04-17 | 임의경매개시결정 | 주식회사화승상호저축은행 | — | 말소 |
| 갑9 | 04-05-12 | 7번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 04-05-12 | 소유권이전 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 12-03-22 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 13-12-09 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 721만 | 말소 |
| 갑11 | 13-12-10 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 960만 | 말소 |
| 갑12 | 14-07-30 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑13 | 15-04-15 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 15-04-20 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 19-10-11 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-02-27 | 임의경매개시결정 | 김해농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 00-01-08 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3억 2500만 | 말소 |
| 을1-1 | 01-06-12 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 01-12-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 01-12-11 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을4 | 02-08-07 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-08-07 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을6 | 02-08-19 | 근저당권설정 | 주식회사화승상호저축은행 | 8억 3200만 | 말소 |
| 을7 | 02-08-20 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 02-12-27 | 전세권설정 | 손○○ | 6000만 | 말소 |
| 을9 | 04-05-12 | 6번근저당권설정, 8번전세권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 04-05-12 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을11 | 04-06-28 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 6000만 | 말소 |
| 을12 | 09-05-20 | 10번근저당권설정, 11번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 12-03-22 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을14 | 13-04-10 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 7200만 | 말소 |
| 을15 | 17-09-27 | 13번근저당권설정, 14번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 22-10-24 | 근저당권설정 | 김해농업협동조합 | 8억 4000만 | 말소기준 |
| 을17 | 23-02-23 | 근저당권설정 | 김○○ | 6억 | 소멸 |
| 을16-1 | 25-11-11 | 16번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 5787만
- 매각비용
- 836만
- 배당 가능액
- 5억 4950만
부산광역시 동래구 진행 물건
- 서울남부지법 2025타경8827-1 · 승용차 · 사직동655만 (41%) · 26-10-29
- 부산지법 2025타경21522-1 · 대지 · 안락동7.1억 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21617-1 · 다세대주택 · 안락동3955만 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21666-1 · 아파트 · 사직동1.8억 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21727-1 · 아파트 · 명장동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21863-1 · 아파트 · 수안동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21877-1 · 아파트 · 명장동3.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21885-1 · 아파트 · 온천동4.9억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21963-1 · 오피스텔(주거) · 온천동3.5억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21998-1 · 오피스텔 · 온천동3억 (100%) · 26-11-03
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