경매 · 아파트
부산지법 2025타경21666-1 삼정그린코아
부산광역시 동래구 사직동 981-100 삼정그린코아 110동 8층802호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 동래구 사직동 981-100 삼정그린코아 110동 8층802호
- 감정가
- 3억 6500만
- 최저가
- 1억 7885만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 116.24㎡ (35.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 509만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7885만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 41.76㎡ (12.6평)
- 건물면적
- 116.24㎡ (35.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1788만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 2845만
- 담당계
- 5계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 쇠미로
건물 · 대지권
- 건물
- 삼정그린코아 · 116.24㎡ (35.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 사직동 981-100 · 41.76㎡ (12.6평)
- 호
- 21층
당사자
- 채권자
- 오OOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 사직중학교 남측 인근에 위치하는 삼정그린코아 110동 8층 802호이며 주변은 각급 아파트단지, 단독 및 다세대주택 등으로 형성되어 있습 니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 사정은 무난합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물 중 8층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형과 유사한 형상의 토지이며 아파트의 부지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로망 정비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 용도지역은 대부분 제2종일반주거지역 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-29 | sd | 2025.10.14 도달 |
| 25-08-24 | sd | 2025.09.14 폐문부재 |
| 25-07-27 | sd | 2025.08.14 폐문부재 |
| 25-06-08 | sd | 2025.06.22 폐문부재 |
| 25-04-09 | sd | 2025.04.18 기타 |
| 25-04-03 | sd | 2025.04.07 수취인불명 |
| 25-03-28 | sd | 2025.03.31 도달 |
| 25-03-28 | sd | 2025.04.04 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 동래구 사직동 981-100 삼정그린코아 110동 8층802호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 동래구 사직동 981-100 110동 8층802호 · 철근콘크리트조 116.24㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 오OOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 오OOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 부산광역시 동래구 사직동 981-100 삼정그린코아 110동 8층802호 · 철근콘크리트조 116.24㎡
- 26-11-03 · 부산광역시 동래구 사직동 981-100 삼정그린코아 110동 8층802호 · 철근콘크리트조 116.24㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 161m · 사직여자고등학교 · 고등학교
- 232m · 동인고등학교 · 고등학교
- 243m · 사직중학교 · 중학교
- 380m · 사직초등학교 · 초등학교
- 435m · 예원초등학교 · 초등학교
- 442m · 사직여자중학교 · 중학교
- 702m · 사직고등학교 · 고등학교
- 905m · 달북초등학교 · 초등학교
- 910m · 온천중학교 · 중학교
- 1180m · 금강초등학교 · 초등학교
- 1264m · 창신초등학교 · 초등학교
- 1444m · 거제여자중학교 · 중학교
버스
- 41m · 삼정그린코아아파트 · 동래구8
- 42m · 동인고등학교 · 10, 210
- 51m · 사직여고 · 10, 210
- 52m · 삼정그린코아아파트 · 동래구8
- 66m · 사직여자고등학교 · 동래구8
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-27, 주식회사투게더앱스)
→ 최선순위설정일자(2021.10.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-10-27)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-27 · 주식회사투게더앱스
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-09-23 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-04-22 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김철호 | 2억 5900만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 15-05-13 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 18-01-22 | 2번김철호지분가압 류 | 주식회사우리은행 | 1693만 | 말소 |
| 갑4 | 18-05-14 | 2번김철호지분압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 18-07-18 | 2번김철호지분가압 류 | 산와대부주식회사 | 2088만 | 말소 |
| 갑6 | 18-10-30 | 2번김철호지분압류 | — | 말소 | |
| 갑2-2 | 19-04-09 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 20-04-29 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-11-10 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-04-19 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-3 | 21-06-28 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 21-06-29 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 21-08-02 | 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-10-07 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 21-10-21 | 2번김세은지분전부 이전 | 지분 2분의 1 김철호 | 1억 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑2-4 | 21-10-27 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 25-03-25 | 임의경매개시결정 | 오케이에프앤아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 07-05-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을2 | 07-10-05 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2600만 | 말소 |
| 을3 | 11-04-22 | 근저당권설정 | 한국스탠다드차타드캐피탈주식회사 | 2억 2200만 | 말소 |
| 을4 | 11-04-25 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-05-13 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 2억 3880만 | 말소 |
| 을6 | 15-05-19 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 20-06-11 | 갑구2번김철호지분 전부근저당권설정 | 주식회사그린마리타임 | 7000만 | 말소 |
| 을8 | 21-06-23 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-06-28 | 근저당권설정 | 주식회사연미대부 | 3억 7500만 | 말소 |
| 을10 | 21-06-28 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-10-27 | 근저당권설정 | 주식회사투게더앱스 | 3억 6400만 | 말소기준 |
| 을12 | 21-10-27 | 전세권설정 | 주식회사투게더앱스 | 500만 | 말소 |
| 을13 | 21-10-29 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11-1 | 21-11-05 | 11번근저당권부채권 질권설정 | 3억 3600만 | 말소 | |
| 을14 | 22-08-30 | 근저당권설정 | 김○○ | 2500만 | 소멸 |
| 을15 | 23-11-28 | 11-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을16 | 23-11-29 | 12번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11-2 | 24-01-16 | 11번근저당권이전 | 오케이에프앤아이대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7885만
- 매각비용
- 268만
- 배당 가능액
- 1억 7616만
- 소유자 잔여
- 1억 5116만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 동래구 진행 물건
- 서울남부지법 2025타경8827-1 · 승용차 · 사직동655만 (41%) · 26-10-29
- 부산지법 2025타경715-1 · 숙박시설 · 온천동5.6억 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21522-1 · 대지 · 안락동7.1억 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21617-1 · 다세대주택 · 안락동3955만 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21727-1 · 아파트 · 명장동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21863-1 · 아파트 · 수안동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21877-1 · 아파트 · 명장동3.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21885-1 · 아파트 · 온천동4.9억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21963-1 · 오피스텔(주거) · 온천동3.5억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21998-1 · 오피스텔 · 온천동3억 (100%) · 26-11-03
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