부산지법 2025타경21617-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-09 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 3955만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.45㎡ (13.4평)

건물면적

54.59㎡ (16.5평)

제시외면적

5.20

보증금

395만 (최저가의 10%)

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

안락로125번길

건물 · 대지권

건물

54.59㎡ (16.5평) · 슬래브 · 다세대주택

대지권

안락동 468-9 · 44.45㎡ (13.4평)

호

2층

당사자

채무자

신OO

소유자

신OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 '충렬초등학교' 남측 인근에 위치하고, 부근은 도로변의 주상용, 소규모 공동주택, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

블록조 슬래브지붕 2층 건물내 제2층 제203호로서, 1980년 7월 11일에 사용승인 되었음. ┌외벽: 시멘트모르타르위 페인팅 마감 │내벽: 벽지마감 등 └창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2024-05-22).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 안락동 468-9 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 안락동 468-9 2층203호 · 블록조 49.39㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 동래구 안락동 468-9 2층203호 · 블록조 49.39㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 동래구 안락동 468-9 2층203호 · 블록조 49.39㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 113m · 충렬초등학교 · 초등학교
• 322m · 혜화초등학교 · 초등학교
• 363m · 충렬고등학교 · 고등학교
• 433m · 혜화여자고등학교 · 고등학교
• 437m · 충렬중학교 · 중학교
• 455m · 반안초등학교 · 초등학교
• 483m · 반안중학교 · 중학교
• 559m · 혜화여자중학교 · 중학교
• 588m · 장산중학교 · 중학교
• 726m · 안락초등학교 · 초등학교
• 736m · 남일중학교 · 중학교
• 784m · 부산골프고등학교 · 고등학교

버스

• 79m · 안락2동수협 · 155, 506
• 106m · (구)수정약국 · 동래구6, 동래구7
• 113m · 한우크로바아파트 · 155, 506, 동래구6, 동래구7
• 135m · 충렬초등학교 · 155
• 182m · 충렬초등학교 · 155

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-04-28, 주식회사생각의전환)

→ 최선순위설정일자(2025.04.28 경매개시결정)와 일치하는 갑구 임의경매개시결정 (접수일 2025-04-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-04-28 · 주식회사생각의전환

배당

입찰가 (최저가)

3955만

매각비용

59만

배당 가능액

3895만

소유자 잔여

3895만

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