부산지법 2025타경21998-1 동래효성해링턴플레이스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-19 · 경매개시결정
3. 25-07-29 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.76㎡ (3.0평)

건물면적

50.70㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

3010만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3612만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

아시아드대로255번길

건물 · 대지권

건물

동래효성해링턴플레이스 · 50.70㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

온천동 1838 · 9.76㎡ (3.0평)

호

22층

당사자

채권자

사OOOOOOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '온샘초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3,4호선 미남역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상22층 제104동 건물내 제12층 제1205호로서, 2019년 5월 30일에 사용승인 되었음. ┌외벽: 외장 인조석 붙임 및 스톤코트, 시멘트모르타르위 페인팅 마감 │내벽: 벽지마감 등 └창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 경사지대내 조성된 부정형 토지로서, '공동주택, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활 시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 광대로인 충렬대로, 남동측으로 광대로인 아시아드대로, 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역(2022-05-04), 방화지구, 제1종지구단위계획구역 (2015-04-22)(주택건설사업), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 도시철도(부산지하철3호선) (저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(2022-03-01)(온샘초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 1838 동래효성해링턴플레이스 104동 12층1205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 동래구 온천동 1838 104동 12층1205호 · 철근콘크리트구조 50.7023㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

소유자

주OOO OOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

압류권자

동OOOO

임차인

최OO

채권자

사OOOOOOOO

채무자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 동래구 온천동 1838 동래효성해링턴플레이스 104동 12층1205호 · 철근콘크리트구조 50.7023㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 동래구 온천동 1838 동래효성해링턴플레이스 104동 12층1205호 · 철근콘크리트구조 50.7023㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 557m · 금강초등학교 · 초등학교
• 570m · 미남초등학교 · 초등학교
• 768m · 내산초등학교 · 초등학교
• 798m · 온천초등학교 · 초등학교
• 819m · 달북초등학교 · 초등학교
• 851m · 온천중학교 · 중학교
• 899m · 내성중학교 · 중학교
• 1004m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 1005m · 여고초등학교 · 초등학교
• 1041m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1072m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 1097m · 동래중학교 · 중학교

버스

• 79m · 미남역 · 동래구8
• 94m · 미남교차로.미남역 · 1002(심야), 111, 44, 80
• 165m · 미남역.반도스카이뷰 · 1002(심야), 111, 111-1, 131, 189, 210, 33-1, 44, 46, 50, 57, 80
• 185m · 미남역11번출구 · 33-1, 동래구8
• 199m · 미남역.반도스카이뷰 · 111-1, 131, 189, 210, 33-1, 46, 50, 57

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-19, 사하중앙새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2024.06.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-06-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-19 · 사하중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 100만

매각비용

451만

배당 가능액

2억 9648만

소유자 잔여

1억 5148만

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