와든스톤법원경매

경매· 상가

부산지법 2005타경53223-1

부산광역시 동래구 명장동 22-1명장경동아파트 상가8동 지하층 2호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가4710만4만/평· 감정가 1억 1500만 (41%)

담당계13계

부산지법 2005타경53223-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4710만감정가 대비 41%
감정가
1억 1500만
최저 평당가
4만/평건물면적 기준 · 총액 4710만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4823만 ~ 5831만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 5차 매각기일
    최저가 4710만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
4348.75㎡ (1315.5평)
제시외면적
없음
보증금
471만 (최저가의 10%)
청구금액
7813만
담당계
13계

건물 · 대지권

건물
4348.75㎡ (1315.5평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
명장동 22-1
호
3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 06-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
07-02-22sd—
06-12-20sd2006.12.25 도달
05-10-26sd—

목록

목록 1 · 부산광역시 동래구 명장동 22-1 명장경동아파트 상가8동 지하층 2호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0명

부동산 22-1 명장경동아파트 상가8동 지하층 2호 · 1동의 건물의 표시 부산광역시 동래구 명장동 22-1 부산광역시 동래구 명장동 326-4 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 판매시설및 근린생활시설 1층 260.00㎡ 2층 260.00㎡ 3층 260.00㎡ 지하 240.75㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층주차장 1층 1142.00㎡ 지하 2074.00㎡ 명장경동아파트 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 상가8동 지하층 2호 구 조 : 철근콘크리트조 면 적 : 112.00㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 부산광역시동래구명장동22-1 대 1437㎡ 2. 부산광역시동래구명장동326-4 대 13174㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 2. 소유권 대지권의비율 : 1. 14611000 분의 52609 2. 14611000 분의 52609

부동산표시목록

가압류권자 기술신용보증기금

교부권자 부산동래구청

근저당권자 중소기업은행

소유자 김○○

임차인 서○○

채권자 대우캐피탈주식회사

채무자 서○○

채무자 주식회사대경산업

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

07-02-15 · 부산광역시 동래구 명장동 22-1명장경동아파트 상가8동 지하층 2호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 판매시설및 근린생활시설 1층 260.00㎡ 2층 260.00㎡ 3층 260.00㎡ 지하 240.75㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층주차장 1층 1142.00㎡ 지하 2074.00㎡ 철근콘크리트조 112.00㎡

당사자

채권자
대우캐피탈주식회사
채무자
서명선 외 1
소유자
김대기

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 369m부산맹학교
  • 397m명동초등학교초등학교
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  • 567m학산여자중학교중학교
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  • 735m동상초등학교초등학교

버스

  • 65m명장2동행정복지센터동래구1
  • 99m조양삼거리183
  • 109m명장조양맨션(명장역)155, 29
  • 117m조양아파트동래구1, 동래구6-1
  • 141m명장조양맨션(명장역)155, 29

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4823만 ~ 5831만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
부산광역시 동래구 명장동 22-1명장경동아파트 상가8동 지하층 2호
감정가
1억 1500만
최저가
4710만 (41%)
건물면적
4348.75㎡ (1315.5평)
기일
06-12-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4823만 ~ 5831만중간 추정: 5214만 (최저가 대비 110.7% · 감정가 대비 45.3%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 부산 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 4710만 × 102~124% = 4823만 ~ 5831만부산 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 3,186건 — 중간값 110.7%, 사분위 102.4~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 상가/업무 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 45.7% — 이 감정가 1억 1500만 기준 약 5255만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›동래구›2006년

부산광역시 동래구 진행 물건