와든스톤법원경매

경매· 상가

부산지법 2007타경53593-1

부산광역시 동래구 온천동 435-1온천프라자 1층 105호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 4182만414만/평· 감정가 2억 7700만 (51%)

담당계9계

부산지법 2007타경53593-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 4182만감정가 대비 51%
감정가
2억 7700만
최저 평당가
414만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4182만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 4834만 ~ 1억 6976만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 1억 4182만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
2759.00㎡ (834.6평)
건물면적
113.16㎡ (34.2평)
토지면적
2759.00㎡ (834.6평)
제시외면적
없음
보증금
1418만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 4000만
담당계
9계
도로명주소
금강로

건물 · 대지권

건물
113.16㎡ (34.2평) · 콘크리트조 · 상가
대지권
온천동 435-1 · 2759.00㎡ (834.6평)
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 09-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
08-06-13sd2008.06.17 도달
07-12-05sd2007.12.06 도달
07-12-05sd2007.12.07 도달
07-12-05sd2007.12.10 폐문부재

목록

목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 435-1 온천프라자 1층 105호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 2명

부동산 435-1 온천프라자 1층 105호 · 1동의 건물의 표시 부산광역시 동래구 온천동 435-1 부산광역시 동래구 온천동 435-29 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택(아파트),근린생활시설및 업무시설 1층 866.40㎡ 2층 1165.46㎡ 3층 1165.46㎡ 4층 675.85㎡ 5층 675.85㎡ 6층 675.85㎡ 7층 675.85㎡ 8층 675.85㎡ 9층 675.85㎡ 10층 675.85㎡ 11층 675.85㎡ 12층 675.85㎡ 13층 606.55㎡ 14층 606.55㎡ 15층 606.55㎡ 지하1층 1803.3㎡ 지하2층 1679.78㎡ 지하3층 1418.93㎡ 온천프라자 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 1층 105호 구 조 : 철근콘크리트조 면 적 : 113.16㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 부산광역시동래구온천동435-1 대 1154㎡ 2. 부산광역시동래구온천동435-33 대 3㎡ 3. 부산광역시동래구온천동435-29 대 1045㎡ 4. 부산광역시동래구온천동435-34 대 6㎡ 대지권의종류 : 1, 2, 3, 4. 소유권 대지권의비율 : 1, 2, 3, 4. 220800 분의 2759

임차인용도면적보증금 · 차임기간
엄○○기타5,000,000
(주)나이스건설기타130,000,0002006.1.16.~2008.1.16.

부동산표시목록

가등기권자 주식회사더랜드

교부권자 부산동래구청

근저당권자 신선새마을금고

소유자 박○○

임차인 (주)나이스건설

임차인 엄○○

점유자 강○○

채권자 주식회사더랜드

채무자 주식회사나이스건설

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

09-02-27 · 부산광역시 동래구 온천동 435-1온천프라자 1층 105호 · 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택(아파트),근린생활시설및 업무시설 1층 866.40㎡ 2층 1165.46㎡ 3층 1165.46㎡ 4층 675.85㎡ 5층 675.85㎡ 6층 675.85㎡ 7층 675.85㎡ 8층 675.85㎡ 9층 675.85㎡ 10층 675.85㎡ 11층 675.85㎡ 12층 675.85㎡ 13층 606.55㎡ 14층 606.55㎡ 15층 606.55㎡ 지하1층 1803.3㎡ 지하2층 1679.78㎡ 지하3층 1418.93㎡ 철근콘크리트조 113.16㎡

당사자

채권자
주식회사더랜드
채무자
주식회사나이스건설
소유자
박정한

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 135m유락여자중학교중학교
  • 206m한국방송통신대학교대학교
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  • 1347m내성중학교중학교

버스

  • 21m온천프라자1002(심야), 110, 131, 77, 80
  • 45m온천프라자동래구1-1
  • 46m전자공고1002(심야), 110, 121, 131, 77, 80
  • 57m부산전자공업고등학교동래구7
  • 65m부산전자공고동래구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 4834만 ~ 1억 6976만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
부산광역시 동래구 온천동 435-1온천프라자 1층 105호
감정가
2억 7700만
최저가
1억 4182만 (51%)
건물면적
113.16㎡ (34.2평)
대지권면적
2759.00㎡ (834.6평)
기일
09-02-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 4834만 ~ 1억 6976만중간 추정: 1억 5898만 (최저가 대비 112.1% · 감정가 대비 57.4%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 부산 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 4182만 × 105~120% = 1억 4834만 ~ 1억 6976만부산 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 1,936건 — 중간값 112.1%, 사분위 104.6~119.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 상가/업무 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 70.5% — 이 감정가 2억 7700만 기준 약 1억 9528만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›동래구›2009년

부산광역시 동래구 진행 물건