와든스톤법원경매

경매· 대지

부산지법 2008타경34001-1

부산광역시 동래구 온천동 1598-15

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가7552만153만/평· 감정가 1억 4751만 (51%)

담당계19계(051)590-1827(구내:1827)

부산지법 2008타경34001-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7552만감정가 대비 51%
감정가
1억 4751만
최저 평당가
153만/평토지면적 기준 · 총액 7552만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7832만 ~ 9108만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 7552만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
118.04㎡ (35.7평)
토지면적
163.00㎡ (49.3평)
제시외면적
1.40
보증금
755만 (최저가의 10%)
청구금액
2억
담당계
19계 · (051)590-1827(구내:1827)

건물 · 대지권

건물
118.04㎡ (35.7평) · 조적조 · 대지
대지권
온천동 1598-15
호
2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 09-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(4)는 동래구 온천동 소재 달북초등학교 북동측에 인접 위치하며, 부근은<br />기존주택지대로서 단독주택, 소규모 공동주택, 공가, 나대지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호(1-3)은 동래구 온천동 소재 달북초등학교 북동측에 인접 위치하며, 부근은<br />기존주택지대로서 단독주택, 소규모 공동주택, 공가, 나대지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

차량접근 가능하나 용이치는 못하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 대중교통<br />사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

남동하향 완경사지내 사다리형의 토지로서, 주택 부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태
남동하향 완경사지내 부정형(기호 1), 사다리형(기호 2), 세장형(기호 3)의 토지로서, <br />기호(1)은 주택부지 및 현황 도로로, 기호(2)는 기호(1)의 일부와 일단의 주택 부지<br />로, 기호(3)은 현황 도로로 각각 이용중임.더 보기
토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

지적도상 맹지로서 남동측 인접지를 통하여 진출입 가능함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

일단의 토지가 북동측으로 약4-5미터 폭의 도로 및 남서측으로 약1-3미터 폭의 관습<br />도로와 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

별첨 `지적 및 건물개황도` 참조.(기호 ㄴ-ㅁ)

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

공부상 지목은 `답`이나, 현황은 `대`임.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

기호(3) 토지의 공부상 지목은 `대`이나, 현황은 `도로`임.<br /><br />

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㆍ임대관계 : 별첨 `건물감정평가요항표` 참조.<br />ㆍ기타 : 없음.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㆍ임대관계 : 별첨 `건물감정평가요항표` 참조.<br />ㆍ기타 : 없음.

토지감정요항표 · 1) 건물의 구조
ㄴ) 블록조 스레트지붕 단층건으로,<br /> 외벽 : 몰탈위페인트 마감.<br /> 내벽 : 벽지마감 등.<br /> 창호 : 목재단창 구조이며, <br /> 현상 및 관리상태 보통이하임.<br />더 보기
토지감정요항표 · 2) 건물의 구조
가) 벽돌 및 조적조 슬래브지붕 2층건으로,<br /> 외벽 : 적벽돌치장쌓기 및 몰탈위페인트 마감.<br /> 내벽 : 미장목 치장 및 벽지마감 등.<br /> 창호 : 새시 및 목재 이중창 구조이며, <br /> 2층 부분은 내부수리중 중단된 상태임. <br />더 보기
토지감정요항표 · 3) 이용상태

단독주택(공가)임.<br />

토지감정요항표 · 4) 이용상태

단독주택으로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 5) 설비내역

--<br />

토지감정요항표 · 6) 설비내역

위생설비 되어 있으며, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 부합물 및 종물

별첨 `지적 및 건물개황도` 참조.(기호 ㄱ)<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 부합물 및 종물

별첨 `지적 및 건물개황도` 참조.(기호 ㄷ-ㅁ)<br />

토지감정요항표 · 9) 공부와의 차이

--<br />

토지감정요항표 · 10) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 없음.<br />

토지감정요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 없음.<br /><br />

송달 · 접수

날짜내용결과
09-09-03sd2009.09.04 도달
09-02-06sd2009.02.21 도달
08-12-08sd2009.01.05 폐문부재
08-11-04sd2008.11.26 기타송달불능
08-09-30sd2008.10.20 폐문부재
08-09-04sd2008.09.10 폐문부재
08-08-20sd2008.08.25 폐문부재
08-08-20sd2008.08.21 도달
08-08-20sd2008.08.21 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 1598-15 · 토지 · 대지

목록 2 · 부산광역시 동래구 온천동 1598-39 · 토지 · 대지

목록 3 · 부산광역시 동래구 온천동 1598-40 · 토지 · 대지

목록 4 · 부산광역시 동래구 온천동 1598-15 · 건물 · 대지

목록 5 · 부산광역시 동래구 온천동 1605-19 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 0명

점유 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

1. 부산광역시 동래구 온천동 1598-15,39,40 * 별지도면 2층(ㄴ)부분은 누수원인을 잡기위해 별첨사진과 같이 방바닥과 거실바닥 을 파헤친 상태로 방치되어 있었음. 2. 부산광역시 동래구 온천동 1605-19 * 별지 부동산 표시중 5항 동래구 온천동 1605-19 답지상에 제시외 건물인 블록즈 스 레트지붕 단층주택1개동이 건립되어 있음.

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
임○○주거별지도면1층(ㄱ)부분35,000,0001차:2002.1.7.~24개월,2차:2006.1.24.~24개월

부동산표시목록

공유자 주식회사부산은행

소유자 장○○

압류권자 국민건강보험공단부산남부지사

압류권자 부산동래구청

임차인 임○○

채권자 권○○

채무자 김○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
임○○일부 (2층 중 1층 전부)2002.1.10.1차:2002.1.7.- 2차:2006.1.24.-35,000,0002008.08.22

매각공고

09-09-23 · 부산광역시 동래구 온천동 1598-15 · 대 117㎡ (목적 공유자 장경연 지분 1170분의840 전부)

09-09-23 · 부산광역시 동래구 온천동 1598-39 · 대 74㎡

09-09-23 · 부산광역시 동래구 온천동 1598-40 · 대 5㎡

09-09-23 · 부산광역시 동래구 온천동 1598-15 · 벽돌및 조적조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 66.96㎡ 2층 49.68㎡ 제시외-화장실 및 창고 조적조 1.4㎡

당사자

채권자
권은숙
채무자
김상철
소유자
장경연

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 404m부산전자공업고등학교고등학교
  • 541m온천초등학교초등학교
  • 640m동래원예고등학교고등학교
  • 740m유락여자중학교중학교
  • 969m한국방송통신대학교대학교
  • 1067m내산초등학교초등학교
  • 1157m동래중학교중학교
  • 1228m미남초등학교초등학교
  • 1235m부산중앙여자고등학교고등학교
  • 1272m금강초등학교초등학교
  • 1356m온천중학교중학교
  • 1372m달북초등학교초등학교

버스

  • 194m래미안101동동래구3
  • 215m래미안4단지동래구3
  • 225m래미안209동동래구3
  • 227m래미안201동동래구3
  • 262m효자암33-1, 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7832만 ~ 9108만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
부산광역시 동래구 온천동 1598-15
감정가
1억 4751만
최저가
7552만 (51%)
건물면적
118.04㎡ (35.7평)
기일
09-09-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7832만 ~ 9108만중간 추정: 8421만 (최저가 대비 111.5% · 감정가 대비 57.1%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 부산 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 7552만 × 104~121% = 7832만 ~ 9108만부산 토지 · 유찰 3회 낙찰 1,230건 — 중간값 111.5%, 사분위 103.7~120.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 56.1% — 이 감정가 1억 4751만 기준 약 8275만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›동래구›2009년

부산광역시 동래구 진행 물건