부산지법 2009타경1671-3

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

102.51㎡ (31.0평)

토지면적

169.00㎡ (51.1평)

제시외면적

없음

보증금

986만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1000만

담당계

17계 · 051-590-1837

건물 · 대지권

건물

102.51㎡ (31.0평) · 대지

대지권

명장동 110-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 사상구 괘법동 소재 괘법동사무소 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택<br />, 소규모점포, 숙박시설 등으로 형성되어 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

부산광역시 연제구 연산동 소재 연산초등학교 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 및 <br />단독주택, 학교, 소규모점포 등으로 형성되어 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

부산광역시 동래구 명장동 소재 충렬중학교 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택,<br />소규모점포, 학교 등으로 형성되어 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철2호선(사상역)이 위치하<br />는 등 제반 교통사정 양호함.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄하게 조성된 장방형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로 및 북측으로 노폭 약 1미터내외의 도로와 각각 접<br />함.

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지및군사시설보호법>, 정비구<br />역(괘법1주택재개발정비구역)<도시및주거환경정비법>임.

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 정비구역(명장1주택재개발)<도시및주거환경정비법>임.

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역임.

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

별첨 `지적개황도` 참고.

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 [시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 주택 40.5㎡ - 권태화소유]가 소재함.

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없 음.

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없 음.

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없 음.

토지감정요항표 · 1) 건물의 구조

블록조 슬래브지붕 2층건으로서<br />외 벽: 타일붙임 및 몰탈위페인팅마감<br />내 벽: 벽지마감<br />창 호: 목재 및 샷시 이중창임.

토지감정요항표 · 2) 건물의 구조

블록조 슬래브지붕 3층건으로서(제시외건물 포함)<br />외 벽: 타일붙임 및 몰탈위페인팅마감<br />내 벽: 벽지마감<br />창 호: 목재 및 샷시 이중창임.

토지감정요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 3층건으로서<br />외 벽: 타일붙임 및 몰탈위페인팅마감<br />내 벽: 벽지마감<br />창 호: 목재 및 샷시 이중창임.

토지감정요항표 · 4) 이용상태

주택임.

토지감정요항표 · 5) 이용상태

주택임.

토지감정요항표 · 6) 이용상태

주택임.

토지감정요항표 · 7) 설비내역

급,배수 및 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 되어있음.

토지감정요항표 · 8) 설비내역

급,배수 및 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 되어있음.

토지감정요항표 · 9) 설비내역

급,배수 및 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 되어있음.

토지감정요항표 · 10) 부합물 및 종물

없 음.

토지감정요항표 · 11) 부합물 및 종물

1) 기호(ㅇ-ㅊ).(후첨`지적개황도`참조)<br />2) 구조·규모·용도 등으로 보아 영향 별무 할 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 12) 부합물 및 종물

1) 기호(ㅅ).(후첨`지적개황도`참조)<br />2) 구조·규모·용도 등으로 보아 영향 별무 할 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없 음.

토지감정요항표 · 17) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없 음.

토지감정요항표 · 18) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

부산광역시 동래구 명장동 110-3

감정가

1억 9265만

최저가

9863만 (51%)

건물면적

102.51㎡ (31.0평)

기일

09-09-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음