부산지법 2009타경10187-2

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

99.17㎡ (30.0평)

토지면적

63.00㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

1860만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 874만

담당계

2계 · (051)590-1813(구내:1813)

건물 · 대지권

건물

99.17㎡ (30.0평) · 상가

대지권

온천동 210-13

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 온천1동주민센터 남측 인근에 위치하며,<br />주변은 각종 유흥업소, 숙박시설 및 점포 등으로 형성된 노선 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 서면교차로 북측 인근에 위치하며, <br />주변은 각종 상가 및 숙박시설, 부전시장 등이 혼재된 기존상가지대임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철1,2호선(서면역)이 <br />위치하는 바 전반적인 대중교통 사정은 양호함.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하는 바 전반적인 대중교통<br />사정은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 장방형에 유사한 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 북동측으로 약7미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

북서측으로 약15미터 내외 및 북동측으로 약5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로3류(저촉), 중로2류(접함), 온천지구<온천법>임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 최저고도지구(12M)임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임<br />2)기 타:없 음.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임<br />2)기 타:없 음.

토지감정요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가)철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건으로서<br />외 벽: 벽돌쌓기(전면) 및 몰탈위페인트마감<br />내 벽: 벽지마감등<br />창 호: 알루미늄샷시 단창임.

토지감정요항표 · 2) 건물의 구조

기호(나)철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서<br />외 벽: 타일붙임 및 몰탈위페인트마감<br />내 벽: 벽지마감 및 인테리어마감등<br />창 호: 알루미늄샷시 단창임.

토지감정요항표 · 3) 이용상태

근린생활시설로서 노래연습장 및 게임장, 당구장으로 이용중이며 일부는 공실인 것으로 조사됨.

토지감정요항표 · 4) 이용상태

점포로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 화재경보설비 되어있음.

토지감정요항표 · 6) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 유류용 온수보일러설비(2층) 되어있음.

토지감정요항표 · 7) 부합물 및 종물

1) 기호(ㄱ).(후첨`지적개황도`참조)<br />2) 구조·규모·용도 등으로 보아 영향 별무 할 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 8) 부합물 및 종물

없 음.

토지감정요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 10) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br />2) 기 타: 없 음.

토지감정요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임<br />2)기 타:없 음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 동래구 온천동 210-13

감정가

2억 3257만

최저가

1억 8605만 (80%)

건물면적

99.17㎡ (30.0평)

기일

09-09-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음