부산지법 2009타경11708-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

92912.00㎡ (28105.8평)

건물면적

146.65㎡ (44.4평)

토지면적

92912.00㎡ (28105.8평)

제시외면적

없음

보증금

1472만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

2계 · (051)590-1813(구내:1813)

도로명주소

차밭골로49번길

건물 · 대지권

건물

146.65㎡ (44.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

온천동 301-36 · 92912.00㎡ (28105.8평)

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 부산예술고등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은<br />기존 주택지대로서, 소규모의 공동주택 및 단독주택, 노변 근린생활시설 등으로 형성되어<br />있으며, 주거지로서의 입지조건은 보통인 편임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통인<br />편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자루형의 토지로서, 자체지반 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 약 6m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접함)임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없 음.

토지감정요항표 · 1) 건물의 구조

(가)벽돌 및 브럭조 슬래브지붕 2층 건물로서, 1983.09.10자로 사용승인되었으며, 현상은 <br /> 보통인 편임.<br /> ·외벽 : 적벽돌쌓기 및 타일, 몰탈위 페인팅 마감.<br /> ·내벽, 천정 : 목재 및 벽지 마감.<br /> ·바닥 : 비닐시트 마감.<br /> ·창호 : 샤시 및 목재이중창임.<br /><br /><제시외 건물><br />(ㄱ)샤시조 판넬지붕 단층 소재 건물로서,<br /> ·벽체 : 샤시 마감.<br />(ㄴ, ㄷ)조적조 슬래브지붕 단층 소재 건물로서,<br /> ·벽체 : 몰탈위 페인팅 마감.더 보기

토지감정요항표 · 2) 이용상태

(가)1, 2층 : 주택<br />(ㄱ) 주택일부 (ㄴ) 창고 <br />(ㄷ) 보일러실 및 다용도실로 이용중임.

토지감정요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 유류보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 `지적 및 건물개황도` 참조. 기호(ㄱ - ㄷ) : 소규모의 부합물로서, 본건 토지의 <br />사용·수익 및 처분 등에 미치는 영향이 없을 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없 음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 동래구 온천동 소재 유락여자중학교 북측 인근에 위치하는 금강빌리지(비동)<br />1층 103호(집합건축물대장등본상 214.675㎡)로서, 부근은 기존 주택지대로서, 중·소규모<br />의 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주거지로서의 입지조건은 보통인 편임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인<br />편임.

토지감정요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물내 1층 103호로서,<br />외벽 : 인조석 붙임 마감.<br />내벽, 천장 : 목재 및 벽지 마감.<br />바닥 : 대리석 및 비닐시트 마감.<br />창호 : 샤시 및 목재이중창의 구조임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경지내에 조성된 부정형 토지로서, 연립주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 약6m폭의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 동래구 온천동 301-36금강빌리지 1층 103호

감정가

2억 3000만

최저가

1억 4720만 (64%)

건물면적

146.65㎡ (44.4평)

대지권면적

92912.00㎡ (28105.8평)

기일

09-10-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음