와든스톤법원경매

경매· 아파트

부산지법 2009타경21842-1

부산광역시 동래구 명장동 585-37새천년아파트 1층 106호

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가8400만351만/평· 감정가 1억 500만 (80%)

담당계1계(051)590-1812(구내:1812)

부산지법 2009타경21842-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8400만감정가 대비 80%
감정가
1억 500만
최저 평당가
351만/평건물면적 기준 · 총액 8400만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8887만 ~ 1억 29만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 8400만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
43506.00㎡ (13160.5평)
건물면적
79.12㎡ (23.9평)
토지면적
43506.00㎡ (13160.5평)
제시외면적
없음
보증금
840만 (최저가의 10%)
청구금액
8763만
도로명주소
충렬사로51번길

건물 · 대지권

건물
79.12㎡ (23.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
명장동 585-37 · 43506.00㎡ (13160.5평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 09-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
부산광역시 동래구 명장동 소재 동신중학교 남측 인근에 위치하는 새천년아파트 1층<br />106호(집합건축물대장등본상 122.784㎡)로서, 주위에는 다소 고지대의 기존 주택지대<br />로서, 중·소규모의 공동주택 및 단독주택, 노변 근린생활시설 등으로 형성되어 있으<br />며 주거지로서의 입지조건은 보통인 편임.<br /> <br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통<br />한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 1층 106호로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br />창호 : 샤시 및 목재이중창의 구조임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 남동하향 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성한 공동주택(아파트)<br />부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 약6m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부확인이 곤란<br /> 하여 인근유사물건 및 관련공부(집합건축물대장등본상 첨부도면)와 외부<br /> 관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
09-05-19sd2009.05.21 도달
09-05-19sd2009.05.21 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 동래구 명장동 585-37 새천년아파트 1층 106호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 부산동래구청

근저당권자 진○○

채권자 반야월농업협동조합

채무자겸소유자 구○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

09-12-03 · 부산광역시 동래구 명장동 585-37새천년아파트 1층 106호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15 공동주택아파트 1층 811.381㎡ 2층 769.351㎡ 3층 758.171㎡ 4층 758.171㎡ 5층 758.171㎡ 6층 758.171㎡ 7층 758.171㎡ 8층 555.313㎡ 9층 555.313㎡ 10층 545.882㎡ 11층 471.731㎡ 12층 471.731㎡ 13층 368.403㎡ 14층 349.540㎡ 15층 168.048㎡ 지하층 168.048㎡ 철근콘크리트조 79.121㎡

당사자

채권자
반야월농업협동조합
채무자
구명식
소유자
구명식

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 168m동신중학교중학교
  • 190m학산여자중학교중학교
  • 276m부산맹학교
  • 292m학산여자고등학교고등학교
  • 440m명장초등학교초등학교
  • 551m안락초등학교초등학교
  • 696m동래고등학교고등학교
  • 751m내성초등학교초등학교
  • 799m명동초등학교초등학교
  • 847m대명여자고등학교고등학교
  • 894m금정고 야자실
  • 894m명서초등학교초등학교

버스

  • 84m화목아파트동래구6
  • 94m화목아파트동래구6, 동래구7
  • 189m국제파크아파트동래구6, 동래구7
  • 195m명장농협105, 129-1, 148, 183(심야), 42, 73(아침), 99
  • 276m명장조양맨션(명장역)105, 106, 129-1, 148, 183(심야), 42, 73(아침), 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8887만 ~ 1억 29만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
부산광역시 동래구 명장동 585-37새천년아파트 1층 106호
감정가
1억 500만
최저가
8400만 (80%)
건물면적
79.12㎡ (23.9평)
대지권면적
43506.00㎡ (13160.5평)
기일
09-10-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8887만 ~ 1억 29만중간 추정: 9441만 (최저가 대비 112.4% · 감정가 대비 89.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 8400만 × 106~119% = 8887만 ~ 1억 29만부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 11,946건 — 중간값 112.4%, 사분위 105.8~119.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›동래구›2009년

부산광역시 동래구 진행 물건