와든스톤법원경매

경매· 아파트

부산지법 2009타경22029-1

부산광역시 동래구 명륜동 447-2명륜동위너비타 12층 1205호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2480만513만/평· 감정가 3100만 (80%)

담당계1계(051)590-1812(구내:1812)

부산지법 2009타경22029-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2480만감정가 대비 80%
감정가
3100만
최저 평당가
513만/평건물면적 기준 · 총액 2480만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2623만 ~ 2961만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
2.39㎡ (0.7평)
건물면적
15.98㎡ (4.8평)
토지면적
2.39㎡ (0.7평)
제시외면적
없음
보증금
248만 (최저가의 10%)
청구금액
3500만
도로명주소
명륜로103번길

건물 · 대지권

건물
15.98㎡ (4.8평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
명륜동 447-2 · 2.39㎡ (0.7평)
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 09-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 메가마트동래점 남동측 인근에 위치하는<br />명륜동위너비타 12층 1205호로서 부근은 대형할인점 및 업무시설, 각종 근린생활<br />시설 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통인 편임. <br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 동래역이 <br />소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층, 지하2층건내 12층 1205호로서<br /><br />외벽 : 세멘몰탈마감위 페인트칠.<br />내벽 : 몰탈위 벽지마감등.<br />창호 : 샷시 및 목재 이중창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비. 옥내소화전 <br />및 화재경보설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트), 업무시설부지로 <br />이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 약8미터 폭의 포장도로에 접하여 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--<br />

송달 · 접수

날짜내용결과
09-05-22sd2009.05.29 도달
09-05-22sd2009.05.26 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 동래구 명륜동 447-2 명륜동위너비타 12층 1205호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 부산동래구청

근저당권자 오○○

임차권자 오○○

채권자 오○○

채무자겸소유자 최○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
오○○전부2005.3.11.2005.2.25.-35,000,0002009.05.18

매각공고

09-12-03 · 부산광역시 동래구 명륜동 447-2명륜동위너비타 12층 1205호 · 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 공동주택(아파트), 업무시설 1층 64.53㎡ 2층 454.32㎡ 3층 454.32㎡ 4층 454.32㎡ 5층 381.27㎡ 6층 381.27㎡ 7층 381.27㎡ 8층 381.27㎡ 9층 381.27㎡ 10층 381.27㎡ 11층 381.27㎡ 12층 372.84㎡ 13층 366.24㎡ 14층 352.97㎡ 15층 320.99㎡ 지하1층 497.79㎡ 지하2층 481.39㎡ 철근콘크리트조 15.98㎡

당사자

채권자
오영란
채무자
최은정
소유자
최은정

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2623만 ~ 2961만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
부산광역시 동래구 명륜동 447-2명륜동위너비타 12층 1205호
감정가
3100만
최저가
2480만 (80%)
건물면적
15.98㎡ (4.8평)
대지권면적
2.39㎡ (0.7평)
기일
09-12-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2623만 ~ 2961만중간 추정: 2787만 (최저가 대비 112.4% · 감정가 대비 89.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2480만 × 106~119% = 2623만 ~ 2961만부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 11,946건 — 중간값 112.4%, 사분위 105.8~119.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›동래구›2009년

부산광역시 동래구 진행 물건