와든스톤법원경매

경매· 상가

부산지법 2013타경38311-1

부산광역시 동래구 중앙대로 1523, 1층 에이1-30호 (온천동,에스케이허브스카이)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 9840만2.3천만/평· 감정가 3억 1000만 (64%)

담당계5계590-1816(구내:1816)

부산지법 2013타경38311-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 9840만감정가 대비 64%
감정가
3억 1000만
최저 평당가
2.3천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 9840만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 752만 ~ 2억 3748만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 9840만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
28.46㎡ (8.6평)
제시외면적
없음
보증금
1984만 (최저가의 10%)
청구금액
12억 8525만
담당계
5계 · 590-1816(구내:1816)
도로명주소
중앙대로

건물 · 대지권

건물
28.46㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
온천동 153-8
호
49층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 지하철1호선("온천장역") 북서측 인근에 위치<br /> 한 에스케이허브스카이 1층 에이1-30호 외 3개호로서, 주위는 초고층 공동주택 및 업<br /> 무서설, 판매시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보<br /> 통임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선("온천장역")이 소재<br /> 하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 49층 건물내 1층 에이1-30호 외 3개호로서,<br /> (사용승인일 : 2006.10.09)<br /><br /> 외 벽 : 알루미늄복합판넬 및 화강석붙임.<br /> 내 벽 : 몰탈위 페인팅마감 및 개별 인테리어 치장,<br /> 창 호 : 복층 강화유리 구조임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가,다,라) : 판매시설임.<br /><br /> 기호나 : 공실임.(판매시설)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비 및 승강기설비, 에스컬레이터설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비,<br /> 중앙공급식 냉·난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄하며, 업무시설, 판매시설,<br /> 문화 및 집회시설, 의료시설, 운동시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 약70미터 폭의 광대로, 서측으로 약25미터 폭의 중로, 북측으로 8미터 폭<br /> 의 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 최저고도지구(9m), 광로2류(폭50M-70M)(접함), 중로1류<br /> (폭20M-25M)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(108m이하)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미 상 임.<br /><br /> 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
15-05-13sd2015.05.14 도달
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15-04-28sd2015.04.30 도달
15-04-28sd2015.05.07 폐문부재
15-04-28sd2015.05.06 폐문부재
15-04-28sd2015.05.06 폐문부재
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15-04-28sd2015.05.04 도달
15-04-28sd2015.05.06 폐문부재
15-04-28sd2015.05.04 수취인불명
14-07-25sd2014.08.09 도달
14-07-07sd2014.07.11 폐문부재
14-06-12sd2014.06.13 수취인불명
14-05-12sd2014.05.26 폐문부재
14-03-28sd2014.04.13 폐문부재
14-02-25sd2014.03.07 폐문부재
14-01-28sd2014.02.05 폐문부재
14-01-07sd2014.01.10 폐문부재
14-01-07sd2014.01.08 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 동래구 중앙대로 1523, 1층 에이1-30호 (온천동,에스케이허브스카이) · 집합건물 · 판매시설

목록 2 · 부산광역시 동래구 중앙대로 1523, 2층 비2-21호 (온천동,에스케이허브스카이) · 집합건물 · 판매시설

목록 3 · 부산광역시 동래구 중앙대로 1523, 1층 비1-51호 (온천동,에스케이허브스카이) · 집합건물 · 판매시설

목록 4 · 부산광역시 동래구 중앙대로 1523, 1층 비1-70호 (온천동,에스케이허브스카이) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 제 3 자점유 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김 영 환점포별지 (ㄱ) 전체50,000,0002010.12.6~2012.12.6.
김 남 훈점포별지 (ㄴ) 전체30,000,0002011.10.18~2013.10.17.

부동산표시목록

가등기권자 강○○

교부권자 국민건강보험공단부산남부지사

교부권자 부산광역시동래구

교부권자 수영세무서

압류권자 부산 동래구

압류권자 수영세무서

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 안○○

점유자 김 남 훈

점유자 김 영 환

점유자 김○○

점유자 김○○

채권자 통영복음신용협동조합

채무자겸소유자 지○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○A1-30호 전체2012.03.132010.12.6-50,000,000 · 200,0002014.01.13

매각공고

15-04-01 · 부산광역시 동래구 중앙대로 1523, 1층 에이1-30호 (온천동,에스케이허브스카이) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 49층 업무시설,판매시설,문화및집회시설,의료시설,운동시설 1층 7545.73㎡ 2층 7291.86㎡ 3층 6842.88㎡ 4층 5383.55㎡ 5층 5573.98㎡ 6층 4086.92㎡ 7층 5014.73㎡ 8층 3754.96㎡ 9층 5269.66㎡ 10층 5309.36㎡ 11층 5234.57㎡ 12층 2949.29㎡ 13층 3186.59㎡ 14층 3121.28㎡ 15층 3236.60㎡ 16층 3247.40㎡ 17층 3247.40㎡ 18층 3247.40㎡ 19층 1636.34㎡ 20층 3247.40㎡ 21층 3247.40㎡ 22층 3236.60㎡ 23층 3036.51㎡ 24층 2096.60㎡ 25층 2164.68㎡ 26층 2096.60㎡ 27층 2164.68㎡ 28층 2164.68㎡ 29층 2096.60㎡ 30층 2096.60㎡ 31층 2096.60㎡ 32층 2096.60㎡ 33층 2096.60㎡ 34층 2096.60㎡ 35층 2096.60㎡ 36층 2096.60㎡ 37층 2096.60㎡ 38층 2096.60㎡ 39층 2096.60㎡ 40층 2096.60㎡ 41층 2096.60㎡ 42층 147.32㎡ 43층 1636.42㎡ 44층 1636.42㎡ 45층 1636.42㎡ 46층 1636.42㎡ 47층 1636.42㎡ 48층 1636.42㎡ 49층 1636.42㎡ 지1층 14713.45㎡ 지2층 15228.24㎡ 지3층 15292.70㎡ 지4층 15593.61㎡ 지5층 14577.23㎡ 철근콘크리트구조 28.46㎡

당사자

채권자
통영복음신용협동조합
채무자
지승윤
소유자
지승윤

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 543m동해중학교중학교
  • 642m동현초등학교초등학교
  • 657m동현중학교중학교
  • 660m부산정보관광고등학교고등학교
  • 662m내성고등학교고등학교
  • 719m금정초등학교초등학교
  • 821m한국방송통신대학교대학교
  • 863m교동초등학교초등학교
  • 868m금빛초등학교초등학교
  • 890m부곡여자중학교중학교
  • 1063m장전중학교중학교
  • 1114m서명초등학교초등학교

버스

  • 57m온천장역.SK허브스카이100-1, 203, 80
  • 57m홈플러스동래구1-1
  • 65m온천장역203
  • 80m온천장역동래구1-1
  • 81m온천장역.SK허브스카이100, 100-1, 110-1, 131, 183, 183(심야), 3008, 3008(심야), 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 752만 ~ 2억 3748만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
부산광역시 동래구 중앙대로 1523, 1층 에이1-30호 (온천동,에스케이허브스카이)
감정가
3억 1000만
최저가
1억 9840만 (64%)
건물면적
28.46㎡ (8.6평)
기일
15-04-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 752만 ~ 2억 3748만중간 추정: 2억 2240만 (최저가 대비 112.1% · 감정가 대비 71.7%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 부산 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 9840만 × 105~120% = 2억 752만 ~ 2억 3748만부산 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 1,936건 — 중간값 112.1%, 사분위 104.6~119.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 상가/업무 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 70.5% — 이 감정가 3억 1000만 기준 약 2억 1855만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›동래구›2015년

부산광역시 동래구 진행 물건