부산지법 2013타경38311-4

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.97㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

4032만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 8525만

담당계

5계 · 590-1816(구내:1816)

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

54.97㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

온천동 153-8

호

49층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 지하철1호선("온천장역") 북서측 인근에 위치<br /> 한 에스케이허브스카이 1층 에이1-30호 외 3개호로서, 주위는 초고층 공동주택 및 업<br /> 무서설, 판매시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보<br /> 통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선("온천장역")이 소재<br /> 하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 49층 건물내 1층 에이1-30호 외 3개호로서,<br /> (사용승인일 : 2006.10.09)<br /><br /> 외 벽 : 알루미늄복합판넬 및 화강석붙임.<br /> 내 벽 : 몰탈위 페인팅마감 및 개별 인테리어 치장,<br /> 창 호 : 복층 강화유리 구조임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가,다,라) : 판매시설임.<br /><br /> 기호나 : 공실임.(판매시설)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비 및 승강기설비, 에스컬레이터설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비,<br /> 중앙공급식 냉·난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄하며, 업무시설, 판매시설,<br /> 문화 및 집회시설, 의료시설, 운동시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 약70미터 폭의 광대로, 서측으로 약25미터 폭의 중로, 북측으로 8미터 폭<br /> 의 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 최저고도지구(9m), 광로2류(폭50M-70M)(접함), 중로1류<br /> (폭20M-25M)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(108m이하)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미 상 임.<br /><br /> 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 2174만 ~ 4억 8263만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 동래구 중앙대로 1523, 1층 비1-70호 (온천동,에스케이허브스카이)

감정가

6억 3000만

최저가

4억 320만 (64%)

건물면적

54.97㎡ (16.6평)

기일

15-04-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음