부산지법 2014타경21549-4

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

104.75㎡ (31.7평)

제시외면적

없음

보증금

950만 (최저가의 10%)

청구금액

5490만

담당계

7계 · 590-1819(구내:1819)

도로명주소

명장로20번길

건물 · 대지권

건물

104.75㎡ (31.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

20

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 "안락초등학교" 서측인근에 위치하는 삼성타운 101동 지하1층 101(상가1)호 외 5개호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 제반입지조건은 보통입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 근거리에 지하철 4호선 명장역 및 충렬사(안락)역 등이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층, 지상25층 건물(101동) 내 지하층 101(상가1)호 외 5개호로서,<br /><br />외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등,<br />내벽 : 인테리어마감 등<br />창호 : 페어글라스 구조 등 입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 (가) - (바)는 운동시설로 이용중이며,<br />내부는 헬스장, 실내골프연습장, 실내승마장, 카페, GX룸, 락커룸 등으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 소화전, 화재탐지기 등이 설비되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로, 공동주택 및 근린생활시설, 운동시설 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 25미터 내외의 도로, 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로, 남동측으로 폭 약 11미터 내외의 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 대로3류(25M-30M)(접함), 상대정화구역<학교보건법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 9642만 ~ 1억 1001만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 동래구 명장로20번길 90, 101동 지하1층 104(상가1)호 (명장동,삼성타운)

감정가

9500만

최저가

9500만 (100%)

건물면적

104.75㎡ (31.7평)

기일

15-01-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음