와든스톤법원경매

경매· 아파트

부산지법 2014타경23637-2

부산광역시 동래구 쇠미로81번길 33, 103동 1층 104호 (사직동,한신아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 4000만481만/평· 감정가 3억 (80%)

담당계3계(051)590-1814

부산지법 2014타경23637-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 4000만감정가 대비 80%
감정가
3억
최저 평당가
481만/평건물면적 기준 · 총액 2억 4000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 5392만 ~ 2억 8656만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 4000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
164.93㎡ (49.9평)
제시외면적
없음
보증금
2400만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 9865만
담당계
3계 · (051)590-1814
도로명주소
쇠미로81번길

건물 · 대지권

건물
164.93㎡ (49.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
81
호
23층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 낙동강하구둑 남(동)측 인근에 위치한 가락타운<br />아파트 210동 16층 1604호이며, 주위는 남동측으로 하남초등·중학교가 인근에 위치하며<br />대규모 아파트단지로 주거환경 및 제반접근조건 보통임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 사직초등학교 북서측 인근에 위치한 한신아파트 <br />103동 1층 104호이며, 주위는 아파트단지와 각급학교로 이루어져 있어 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

차량출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 위치하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

차량출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 23층 건물 내 1층 104호로서,<br />·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅,<br />·내벽 : 벽지 마감,<br />·창호 : 샷시 및 목재 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 건물 내 16층 1604호로서,<br />·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅,<br />·내벽 : 벽지 마감,<br />·창호 : 샷시 및 목재 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 <br />등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비<br />등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 남동하향 경사지에 단지 조성되어 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

2필지의 토지로 사다리형에 유사한 부정형 토지이며 주위와 평탄하고 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 각각 소로로 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

동측으로 약 15미터의 도로로 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고속철도(저촉), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 상대정화구역,<br />상대정화구역(2014-04-21), 절대정화구역, 절대정화구역(2014-04-21).

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 제3종일반주거지역, 도로(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로2류(폭 15M-<br />20M)(접함), 비행안전구역, 현상변경허가 대상구역, 상대정화구역, 절대정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 남동향, 계단식으로 지하주차장시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 동향, 계단식으로 지상 및 지하주차장시설 되어있음.

송달 · 접수

날짜내용결과
15-05-08sd2015.05.11 도달
15-04-28sd2015.04.30 도달
15-04-28sd2015.04.30 도달
15-04-28sd2015.04.30 도달
15-04-28sd2015.04.30 도달
15-04-28sd2015.04.30 도달
15-04-28sd2015.04.30 도달
15-04-28sd2015.04.30 도달
15-04-28sd2015.04.30 도달
15-04-28sd2015.05.04 폐문부재
15-04-28sd2015.04.30 도달
15-04-28sd2015.04.30 도달
15-04-28sd2015.04.30 도달
15-04-28sd2015.04.30 도달
15-04-28sd2015.04.30 도달
15-04-09sd2015.04.15 폐문부재
15-03-04sd2015.03.09 도달
14-09-16sd2014.09.16 도달
14-09-04sd2014.09.12 폐문부재
14-09-04sd2014.09.05 도달
14-09-04sd2014.09.05 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 사하구 하신번영로 233, 210동 16층 1604호 (하단동,가락타운아파트) · 집합건물 · 아파트

목록 2 · 부산광역시 동래구 쇠미로81번길 33, 103동 1층 104호 (사직동,한신아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 0명

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
박○○주거1604호 전부15,000,000원2012.1.18~2014.1.18

부동산표시목록

가압류권자 경남신용보증재단

가처분권자 경남신용보증재단

교부권자 국민건강보험공단부산동래지사

교부권자 국민건강보험공단부산진구지사

교부권자 금정세무서

교부권자 동래세무서

교부권자 부산광역시동래구

교부권자 부산광역시사하구

교부권자 양○○

소유자 임○○

압류권자 양○○

임차인 박○○

채권자 주식회사 국제저축은행

채무자겸소유자 오○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

15-03-25 · 부산광역시 동래구 쇠미로81번길 33, 103동 1층 104호 (사직동,한신아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 23층 아파트 1층 653.551㎡ 2층 653.551㎡ 3층 653.551㎡ 4층 653.551㎡ 5층 653.551㎡ 6층 653.551㎡ 7층 653.551㎡ 8층 653.551㎡ 9층 653.551㎡ 10층 486.630㎡ 11층 486.630㎡ 12층 486.630㎡ 13층 486.630㎡ 14층 486.630㎡ 15층 486.630㎡ 16층 486.630㎡ 17층 486.630㎡ 18층 486.630㎡ 19층 486.630㎡ 20층 486.630㎡ 21층 486.630㎡ 22층 283.820㎡ 23층 283.820㎡ 지하1층 851.720㎡ 철근콘크리트조 164.93㎡

당사자

채권자
주식회사 국제저축은행
채무자
오세일
소유자
임혜성 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 88m사직초등학교초등학교
  • 276m사직고등학교고등학교
  • 312m사직중학교중학교
  • 526m동인고등학교고등학교
  • 547m온천중학교중학교
  • 578m달북초등학교초등학교
  • 590m사직여자고등학교고등학교
  • 713m예원초등학교초등학교
  • 846m사직여자중학교중학교
  • 946m금강초등학교초등학교
  • 1451m여고초등학교초등학교
  • 1455m창신초등학교초등학교

버스

  • 151m사직초등학교10, 210, 동래구8
  • 177m사직초등학교10, 210, 동래구8
  • 204m사직초등학교앞교차로46, 동래구5, 동래구8
  • 234m해운아파트동래구8
  • 237m사직중학교10, 210

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 5392만 ~ 2억 8656만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
부산광역시 동래구 쇠미로81번길 33, 103동 1층 104호 (사직동,한신아파트)
감정가
3억
최저가
2억 4000만 (80%)
건물면적
164.93㎡ (49.9평)
기일
15-03-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 5392만 ~ 2억 8656만중간 추정: 2억 6976만 (최저가 대비 112.4% · 감정가 대비 89.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 4000만 × 106~119% = 2억 5392만 ~ 2억 8656만부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 11,946건 — 중간값 112.4%, 사분위 105.8~119.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›동래구›2015년

부산광역시 동래구 진행 물건